農村房屋拆遷如何保障其權益,獲得合理補償。為了消除信息偏差,摸清拆遷項目的細節,實際上,在按照流程拆遷之前,我們必須和農民商量,把項目信息公開,但很多時候我們不按照流程,所以農民最好自己找出以下關鍵問題。
什么是拆除施工期?(如果拆遷不能按時完成,對方將蒙受損失);目前實際拆遷進度如何?(這很容易);其他搬遷戶怎么說?(在很多小區走動);拆遷方給出的最高價格是多少?(了解上限);要求信息公開透明,了解項目審批、規劃、資金等情況。需要簽署的文件在簽署拆遷相關文件時一定要謹慎,因為涉及的文件很多,在簽署前一定要把具體條款看清楚,否則一旦簽署,就沒有機會回去了。這個時候,文件已經產生了法律效力,如果你想修改條款,難度會很大,而且周轉的機會也很渺茫!
3。提交房屋產權證和土地使用證原件并不容易,這是你房屋和土地最重要的身份證件,一些地方的拆遷隊會趁機在前期偷偷進入被拆遷農民家庭索要原件。現在不要給他們。否則,以后出了問題,你就很難維權了。一般來說,在談判之前,拆遷隊會問農民要多少,要什么。現在不要輕易說。其實這個時候,他們是在打聽你心里的價格。倉促報價的結果通常是虧損,這是他們的慣例。
5。表現出維權的決心
在與對方協商時,不要抱著沒有維權決心的態度,否則拆遷方會覺得你能處理好,賠償金額會大大減少。畢竟,沒有哪個單位愿意花10萬去辦一件5萬就能解決的事情。
有時,一些無良拆遷方利用當地的紅頭文件或管理辦法,欺騙一些法律意識淡薄的農民,使他們的拆遷補償看似合理合法,卻處處有陷阱。因此,如果遇到他們,他們需要拿起法律武器來維護自己的合法權益。如果您還需要法律幫助,歡迎您找律師進行網上法律咨詢。你知道嗎
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城中村拆遷的基本流程怎么走
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