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征地拆遷應(yīng)該實行什么樣的法律程序

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 901人看過

征地拆遷應(yīng)該實行什么樣的法律程序?

1。用地單位(拆遷人)取得征地、規(guī)劃批準(zhǔn)文件后,區(qū)縣建委根據(jù)申請發(fā)出暫停辦理有關(guān)手續(xù)的通知;

暫停辦理的事項包括:(1)新批準(zhǔn)的住宅基地和其他建設(shè)用地;(2) 批準(zhǔn)新建、改建、擴(kuò)建房屋;(三)入戶、分戶,但因結(jié)婚、生育、回國、軍人復(fù)員轉(zhuǎn)移、批準(zhǔn)與外省市直系親屬團(tuán)聚、刑滿釋放等原因必須入戶、分戶的除外因勞動教養(yǎng)等原因終止的;(四)發(fā)給工商營業(yè)執(zhí)照的;(五)出租房屋、土地的;(六)改變房屋、土地用途的。(2) 征地拆遷,應(yīng)當(dāng)將實施方案報區(qū)縣建委批準(zhǔn)。

拆遷實施方案應(yīng)當(dāng)在區(qū)縣建委公布拆遷公告之日(含公布拆遷公告之日)前公布。公布的期限不得少于十日。第三,拆遷人向區(qū)縣建委申請房屋拆遷許可證時,應(yīng)當(dāng)提交下列文件:用地批準(zhǔn)文件、規(guī)劃批準(zhǔn)文件、拆遷實施方案、房屋安置或者拆遷補償資金的證明文件。

區(qū)縣建委應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)完成審核。四是區(qū)縣建委對許可證進(jìn)行審核,出具拆遷通知書。拆遷通知的主要內(nèi)容是:房屋拆遷許可證批準(zhǔn)文號、拆遷人、項目名稱、拆遷范圍、搬遷期限等,報市建委備案。(5) 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)簽訂補償安置協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容:

1。實施貨幣補償?shù)?,協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括補償金額、支付方式、支付期限、拆遷期限、違約責(zé)任、爭議解決方式等;實施房屋安置的,協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括安置房所在地,安置房面積、差價及結(jié)算方式、搬遷期限、違約責(zé)任、爭議解決方式等;實施安置房還應(yīng)明確搬遷過渡方式和過渡期限。拆遷補償安置協(xié)議簽訂后,協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括地上物補償、新核定的房屋基地位置、面積、搬遷期限、違約責(zé)任、爭議解決等,被拆遷人應(yīng)當(dāng)將土地使用證、房屋所有權(quán)證原件移交被拆遷人,被拆遷人應(yīng)當(dāng)將土地所有權(quán)移交管理部門。6在公布的搬遷期限內(nèi)未達(dá)成補償安置協(xié)議的,由區(qū)縣建委決定未達(dá)成補償安置協(xié)議的戶數(shù)占搬遷總戶數(shù)的40%以上,區(qū)縣建委在受理決定申請前,應(yīng)當(dāng)組織聽證。

可以重新考慮和提起訴訟。7宅基地上的房屋被征地拆遷的,由區(qū)縣建委申請人民法院強制執(zhí)行。

復(fù)議、訴訟期限屆滿之日起三個月內(nèi),依照行政強制法的規(guī)定,申請人民法院強制執(zhí)行。

在申請之前,應(yīng)敦促當(dāng)事人履行其義務(wù)。當(dāng)事人自催告送達(dá)之日起十日內(nèi)不履行義務(wù)的,可以申請人民法院強制執(zhí)行。8拆遷期限(1年+6個月)

房屋拆遷許可證中規(guī)定的最長拆遷期限為1年。拆遷人未在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷的,應(yīng)當(dāng)在期限屆滿15日前,向核發(fā)房屋拆遷許可證的區(qū)縣建委申請延期不超過6個月。9拆遷案件應(yīng)當(dāng)結(jié)案。

拆遷人員應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定及時整理、妥善保管拆遷檔案,并在竣工后一個月內(nèi)將拆遷檔案移交區(qū)縣建委辦理相關(guān)手續(xù)拆遷安置。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。征地拆遷的法定程序是取得征地、規(guī)劃等批準(zhǔn)文件,并予以公告、編制、報批、公布拆遷實施方案、申領(lǐng)房屋拆遷許可證。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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陳鵬內(nèi)蒙古瀛昊律師事務(wù)所丨內(nèi)蒙古 包頭
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民間借貸 婚姻家庭 財產(chǎn)繼承 勞動糾紛

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本人執(zhí)業(yè)以來,秉著“信譽為本”、“客戶至上”的執(zhí)業(yè)精神,倡導(dǎo)“法理精神和服務(wù)創(chuàng)造價值”的理念,始終堅持“憲法法律至上、社會公平正義至上、當(dāng)事人合法權(quán)益至上”的執(zhí)業(yè)追求,在法學(xué)專業(yè)領(lǐng)域不斷學(xué)習(xí),深入研究。憑借對國內(nèi)經(jīng)濟(jì)政策、社會動向的準(zhǔn)確把握及現(xiàn)行法律的深刻領(lǐng)會,依托與各級司法部門、行政機關(guān)、行業(yè)協(xié)會、中外企業(yè)建立的良好合作關(guān)系,以學(xué)者的嚴(yán)謹(jǐn)態(tài)度,專家的服務(wù)水準(zhǔn),為委托人提供優(yōu)質(zhì)高效、盡職盡責(zé)的法律服務(wù)!? 在1年多的律師執(zhí)業(yè)過程中,我經(jīng)辦了大量的各類法律事務(wù):成功辦理民事經(jīng)濟(jì)案件30余起,在諸多業(yè)務(wù)中,我尤擅長公司、企業(yè)法律事務(wù)的處理,民商、經(jīng)濟(jì)案件的仲裁和訴訟案件的代理。因此,我憑借自己嫻熟公司法、合同法、民法通則、擔(dān)保法、勞動法等相關(guān)法律的優(yōu)勢,先后內(nèi)蒙古多家企事業(yè)單位的專職法律顧問。在承辦案件、擔(dān)任法律顧問或提供其它法律服務(wù)的過程中,我努力運用法律、智慧、勇氣、謀略和技巧,竭誠為顧問單位、委托人服務(wù),維護(hù)了顧問單位的合法權(quán)益。執(zhí)業(yè)2年多來,我通過自己“熱心、細(xì)心、精心、耐心”的法律服務(wù),贏得了顧問單位和廣大委托人的一致好評!?

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