征地拆遷應(yīng)該實行什么樣的法律程序？

1。用地單位（拆遷人）取得征地、規(guī)劃批準(zhǔn)文件后，區(qū)縣建委根據(jù)申請發(fā)出暫停辦理有關(guān)手續(xù)的通知；

暫停辦理的事項包括：（1）新批準(zhǔn)的住宅基地和其他建設(shè)用地；（2） 批準(zhǔn)新建、改建、擴(kuò)建房屋；（三）入戶、分戶，但因結(jié)婚、生育、回國、軍人復(fù)員轉(zhuǎn)移、批準(zhǔn)與外省市直系親屬團(tuán)聚、刑滿釋放等原因必須入戶、分戶的除外因勞動教養(yǎng)等原因終止的；（四）發(fā)給工商營業(yè)執(zhí)照的；（五）出租房屋、土地的；（六）改變房屋、土地用途的。（2） 征地拆遷，應(yīng)當(dāng)將實施方案報區(qū)縣建委批準(zhǔn)。

拆遷實施方案應(yīng)當(dāng)在區(qū)縣建委公布拆遷公告之日（含公布拆遷公告之日）前公布。公布的期限不得少于十日。第三，拆遷人向區(qū)縣建委申請房屋拆遷許可證時，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：用地批準(zhǔn)文件、規(guī)劃批準(zhǔn)文件、拆遷實施方案、房屋安置或者拆遷補償資金的證明文件。

區(qū)縣建委應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)完成審核。四是區(qū)縣建委對許可證進(jìn)行審核，出具拆遷通知書。拆遷通知的主要內(nèi)容是：房屋拆遷許可證批準(zhǔn)文號、拆遷人、項目名稱、拆遷范圍、搬遷期限等，報市建委備案。（5） 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)簽訂補償安置協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容：

1。實施貨幣補償?shù)?，協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括補償金額、支付方式、支付期限、拆遷期限、違約責(zé)任、爭議解決方式等；實施房屋安置的，協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括安置房所在地，安置房面積、差價及結(jié)算方式、搬遷期限、違約責(zé)任、爭議解決方式等；實施安置房還應(yīng)明確搬遷過渡方式和過渡期限。拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括地上物補償、新核定的房屋基地位置、面積、搬遷期限、違約責(zé)任、爭議解決等，被拆遷人應(yīng)當(dāng)將土地使用證、房屋所有權(quán)證原件移交被拆遷人，被拆遷人應(yīng)當(dāng)將土地所有權(quán)移交管理部門。6在公布的搬遷期限內(nèi)未達(dá)成補償安置協(xié)議的，由區(qū)縣建委決定未達(dá)成補償安置協(xié)議的戶數(shù)占搬遷總戶數(shù)的40%以上，區(qū)縣建委在受理決定申請前，應(yīng)當(dāng)組織聽證。

可以重新考慮和提起訴訟。7宅基地上的房屋被征地拆遷的，由區(qū)縣建委申請人民法院強制執(zhí)行。

復(fù)議、訴訟期限屆滿之日起三個月內(nèi)，依照行政強制法的規(guī)定，申請人民法院強制執(zhí)行。

在申請之前，應(yīng)敦促當(dāng)事人履行其義務(wù)。當(dāng)事人自催告送達(dá)之日起十日內(nèi)不履行義務(wù)的，可以申請人民法院強制執(zhí)行。8拆遷期限（1年+6個月）

房屋拆遷許可證中規(guī)定的最長拆遷期限為1年。拆遷人未在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷的，應(yīng)當(dāng)在期限屆滿15日前，向核發(fā)房屋拆遷許可證的區(qū)縣建委申請延期不超過6個月。9拆遷案件應(yīng)當(dāng)結(jié)案。

拆遷人員應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定及時整理、妥善保管拆遷檔案，并在竣工后一個月內(nèi)將拆遷檔案移交區(qū)縣建委辦理相關(guān)手續(xù)拆遷安置。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。征地拆遷的法定程序是取得征地、規(guī)劃等批準(zhǔn)文件，并予以公告、編制、報批、公布拆遷實施方案、申領(lǐng)房屋拆遷許可證。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎