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寧波
安置房買賣協(xié)議中應(yīng)該注意什么
拆遷安置房買賣協(xié)議中應(yīng)注意什么？
拆遷安置補償協(xié)議是拆遷人、拆遷安置人和房屋承租人為明確房屋拆遷安置補償安置中的權(quán)利和義務(wù)而簽訂的協(xié)議。它是規(guī)定拆遷雙方民事權(quán)利義務(wù)的合同。它適用于民法通則和合同法。1房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大于房產(chǎn)證上的面積，必須要求拆遷方測量并堅持實際面積。
2。房屋裝修補償費。比如鋁合金窗、防盜門的補償與普通門窗不同，石英磨地和普通水泥地的補償也不同。補償項目和非補償項目容易混淆，必須在拆遷方做好記錄后逐一核對。
3。如果有違章建筑，最好提前有違章年份的證明，甚至是材料單或者用工單，因為不同年份的補償是不同的。
4。簽訂合同時，要認真了解合同內(nèi)容，對不清楚的要先問清楚再簽。
5。如果拆遷過程中需要進行房產(chǎn)分析，如果有兩套房產(chǎn)證，可以拿兩套房子搬回去。本合同合法有效。只要房子建在國有土地上，能拿到產(chǎn)權(quán)證，就可以出售。未辦理生產(chǎn)許可證的，買賣合同合法有效，但風(fēng)險大于產(chǎn)權(quán)證。只要買賣合同符合一般買賣合同的有效要求，無論名稱是買賣合同，還是買賣協(xié)議，還是誠信協(xié)議，實質(zhì)都是房屋買賣合同，與名稱無關(guān)。既然是合同，就應(yīng)該符合法律一般規(guī)定的買賣合同的有效要件，不能擅自處分等。有特別的法律答案和法院判決的例子銷售。
3。買賣合同只是一項債權(quán)。要想保住房子，必須將所有權(quán)轉(zhuǎn)移到購房者名下，否則就應(yīng)該找律師購買，以保證購房者的合法權(quán)益。
任何合同都有風(fēng)險，即使銷售合同有效，仍需聘請律師陪同購買。買房是件大事。普通人對合同一無所知。每一個條款，每一個字，每一個條款都可能在將來引起麻煩。與其等法院起訴請律師，不如請律師查房賣房。為了避免未來的風(fēng)險，伴隨購買的成本和比較購買的成本有很大的差別。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。在簽訂安置房銷售協(xié)議時，應(yīng)注意的問題包括明確安置房的性質(zhì)、辦理公證手續(xù)、核對房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、協(xié)議內(nèi)容是否詳細等。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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