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寧波
安置房轉讓協議是否受法律保護
安置房轉讓協議受法律保護嗎？
根據我國相關法律，安置房轉讓協議依法成立，具有法律效力，對當事人具有約束力，受我國法律保護。根據《中華人民共和國合同法》第八條的規定，依法成立的合同對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同受法律保護。第五十二條有下列情形之一的，合同無效：（一）當事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3） 以合法形式隱瞞違法目的的；（四）損害公共利益的；（五）違反法律、行政法規強制性規定的。
安置房的具體風險是什么。如今，在房地產市場上，安置房的價格低于普通商品房，很受購房者的歡迎。但由于法律法規對安置房的銷售有一定的限制，因此購買安置房存在一定的風險。首先，價格風險。
目前，大部分安置房交易是在簽訂安置協議時轉讓的，但尚未交付。由于簽訂安置協議到交房間隔時間長，變化大，特別是價格上漲，雙方的價差可能近千元。賣房人認為自己的利益已經喪失，于是拒絕交房，要求漲價，最終導致雙方矛盾激化，引發訴訟。
其次是“共同所有人”風險。
一般來說，安置房的“共有人”是安置房交易風險的最大制造者。共有人將以《城市房地產管理法》第三十八條第四款“未經其他共有人書面同意共有的不動產”和第六款“未依法辦理權屬登記的不動產”不得轉讓為由，要求確認房屋買賣合同無效。最后，還有房屋性質的風險。
購買安置房，首先要摸清安置房的性質。一般來說，對于已經竣工的安置房，我們可以到開發公司或房地產交易中心查詢房屋的房產信息和土地性質。如果房屋尚未建成或在建，購房者不僅要承擔巨大的法律風險，還要承擔安置房的具體結構、朝向和居住區環境變化等不確定風險。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國相關法律，安置房轉讓協議依法成立，具有法律效力，對當事人具有約束力，受我國法律保護。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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