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門面出租案拆遷事先不知情,損失由誰承擔

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 529人看過

1、 前房依法出租給承租人的,前房拆遷造成的安置補償、停產(chǎn)停業(yè)等損失,由征收部門承擔,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定,市、縣級人民政府對被征收人的補償包括:(一)對被征收房屋的價值補償;(2) 房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償;(三)房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。市、縣人民政府應(yīng)當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第二十三條因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償,應(yīng)當根據(jù)房屋征收前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二,拆遷協(xié)議無效如何處理。由于無民事行為能力人限制民事行為能力人沒有區(qū)分自己行為的能力,協(xié)議雙方的身份在法律上無效,被拆遷人簽訂的拆遷協(xié)議無效。在簽訂拆遷協(xié)議的過程中,如果法律程序不完備,可以請求法院確認協(xié)議無效。違反法律強制性規(guī)定的,協(xié)議無效。

對于拆遷協(xié)議,違反強制性規(guī)定的,從形式上講,是對依法管理的房屋進行拆遷,當代管理人是房屋拆遷主管部門的,拆遷安置補償協(xié)議必須經(jīng)公證機關(guān)公證;房屋拆遷其在文物保護范圍內(nèi)的附屬物,應(yīng)當在拆除前報有關(guān)主管部門批準。在簽訂拆遷協(xié)議的過程中,拆遷人和被拆遷人都應(yīng)尊重對方意愿的真實表達。當事人一方違反真實意思表示訂立的拆遷協(xié)議,在脅迫、欺詐或者利用對方危險的情況下,由人民法院或者仲裁機構(gòu)確認無效。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,門面房出租給承租人時,門面房拆遷時,因承租人拆遷造成的損失由征收部門承擔,如補償安置、停產(chǎn)停業(yè)損失等,如需法律幫助,歡迎您到律霸咨詢法律咨詢。你知道嗎

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中國注冊執(zhí)業(yè)律師,中華全國律師協(xié)會會員,深圳律師協(xié)會會員,現(xiàn)為廣東涵德律師事務(wù)所合伙人律師。從業(yè)期間承辦過大量訴訟案件,具有豐富的庭審經(jīng)驗和嫻熟的辯論技巧,力求為當事人提供專業(yè)高效的法律服務(wù),通過一切合理合法的手段將當事人利益最大化。

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