國家房屋拆遷補償標準是什么?一、房屋價值補償標準?
這里的房屋補償,是指對被征收國有土地上建筑物的價值,不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋的同類市場價格的補償,由具有鑒定資格的鑒定機構鑒定。對于這里的市場價格,市政府部門將根據(jù)年度住房市場價格法制定相應的住房市場價格表,供當?shù)鼐用駞⒖肌@纾?a href='http://www.sdjlnm.com/lawyers/list-130100-0-0.html' target='_blank' data-horse>石家莊市人民政府每年都會針對三年一改的政策出臺《石家莊市拆遷區(qū)住宅市場價格表》。如果你不知道自己所在地區(qū)被拆遷房屋的價格,可以向當?shù)卣ㄔO部門咨詢或索取材料。對評估確定的房屋價值有異議的,可以向評估委員會申請重新評估。對重新鑒定結果有異議的,可以向鑒定專家委員會申請重新鑒定。二是搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)
搬遷費和臨時安置費的具體數(shù)額一般由各市確定,具體數(shù)額和計算方法在各市出臺的標準中有詳細規(guī)定。筆者在此列出的賠償標準僅供參考。拆遷人提供周轉房的,無需繳納臨時安置費。以石家莊市為例(自主搬遷):2012年,搬遷費為20元/平方米,分兩次計算;臨時安置費(過渡費)為25元/平方米,逾期未滿12個月,每月加收50%。如果預計12個月少于24個月,則從第13個月起每月增加75%;如果逾期超過24個月,則從第25個月起每月增加100%。第三,停產(chǎn)停業(yè)損失的補償費用為經(jīng)營性房屋的非住宅房屋。因為是個案,賠償標準不能統(tǒng)一。一般來說,收款的當事人是通過協(xié)商確定的。協(xié)商不成的,可以委托房地產(chǎn)價格評估機構評估確定。四是補貼和獎勵補貼包括困難補貼和分擔補貼。困難補助是對貧困人口的補助,按當?shù)卣逻_的標準確定;分攤補助是對全部搬遷群眾分攤住房的附加補助,也將下達分攤補助標準。如石家莊市出臺了石家莊市城區(qū)共有住房基本補貼系數(shù)。獎勵是指拆遷人為鼓勵被拆遷人及時拆遷而給予的額外補償。具體標準各地不盡相同,但收費不是強制性的,是否繳納仍要看當?shù)卣摺#?) 房屋裝修和家電搬遷的補償也由有關方面協(xié)商。協(xié)商不成的,由評估機構評估確定。家電搬遷也按上述辦法執(zhí)行。但為統(tǒng)一方便,各縣市將按市場價格發(fā)布具體補償標準,具體金額以征收拆遷時發(fā)布的補償標準為準。上述內容是對“國家房屋拆遷補償標準是什么”問題的回答。如果讀者需要法律幫助,歡迎閱讀律師網(wǎng)進行法律咨詢。你知道嗎
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