1。房屋征收補(bǔ)償是否以戶籍為依據(jù)？

房屋征收補(bǔ)償不是以戶籍為依據(jù)，而是以被拆遷房屋為依據(jù)。房屋征收補(bǔ)償是對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，因此補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)根據(jù)被征收房屋的價(jià)值確定。房屋征收補(bǔ)償與人口、戶籍無(wú)關(guān)。

房屋拆遷中還有安置補(bǔ)助的概念，是根據(jù)人口或戶籍給予的。集體土地上房屋的拆遷，適用《土地管理法》。根據(jù)法律規(guī)定，有按人口或戶籍給予的安置補(bǔ)助，即對(duì)具有被拆遷房屋村民資格的，給予一定的安置房面積或宅基地面積或相應(yīng)貨幣。綜上所述，房屋征收補(bǔ)償與戶籍無(wú)關(guān)，而安置補(bǔ)助與戶籍有關(guān)。也就是說(shuō)，在房屋征收拆遷的情況下，補(bǔ)償與房屋有關(guān)，與戶籍無(wú)關(guān)，而安置補(bǔ)助則與戶籍有關(guān)。只有集體土地上的房屋拆遷，才能按人口給予安置補(bǔ)助。征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是多少？

征地：征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償、移民安置補(bǔ)助和地上附著物補(bǔ)償三項(xiàng)。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)按耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的數(shù)倍計(jì)算，土地管理法規(guī)定最高為30倍。但根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》，已經(jīng)超過(guò)30倍。”依照現(xiàn)行法律、法規(guī)支付的土地補(bǔ)償款和安置補(bǔ)助費(fèi)，不能維持被征地農(nóng)民原有生活水平，或者不足以支付被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的，由省人民政府決定，自治區(qū)、直轄市批準(zhǔn)增加安置補(bǔ)助。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)總額達(dá)到法定上限，不足以維持被征地農(nóng)民原有生活水平的，當(dāng)?shù)厝嗣裾梢杂脟?guó)有土地有償使用收入予以補(bǔ)助。”

拆遷：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

3。如果征地拆遷補(bǔ)償過(guò)低，我們?cè)撛趺崔k？

根據(jù)現(xiàn)有情況，我們不能確定占地（或拆遷）是否合法，但補(bǔ)償金過(guò)低，應(yīng)先拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議及相關(guān)材料，并拒絕占地（或拆遷）。

4。我們?cè)鯓硬拍艿玫胶侠淼难a(bǔ)償？

征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)是否合理的前提是征地拆遷是否合法。征地拆遷時(shí)，首先關(guān)注的是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或如何提高補(bǔ)償，而提高補(bǔ)償?shù)母締?wèn)題是征地的合法性。

搬遷群眾確實(shí)不在乎項(xiàng)目的合法性，而是在乎合理的補(bǔ)償。但急著不能吃熱豆腐，要達(dá)到這個(gè)目的，就需要運(yùn)用技巧和方法，從項(xiàng)目的每個(gè)環(huán)節(jié)的合法性出發(fā)，通過(guò)對(duì)每個(gè)環(huán)節(jié)的違法實(shí)體和程序的徹查，讓對(duì)方主動(dòng)給予合理的賠償