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寧波
農村房屋拆遷能補償什么
農村房屋拆遷能補償什么？（1）產權交易？
即建設單位與被拆遷人交換產權，被拆遷人取得房屋所有權。產權交換時，雙方交換房屋的面積應基本相等，面積按被拆遷房屋原建筑面積計算。建筑面積指建筑物每層的總面積。建筑物建筑面積按建筑物墻腳以上外圍水平截面計算，包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是建筑物每層直接用于生產或生活的面積之和。輔助面積是指建筑物每層樓梯和走道的總凈面積。
結構面積是指建筑物每層的外墻、內墻、隔墻、垃圾通道、通風通道和煙囪的總面積。（二）價格補償被拆遷房屋按照一定的程序、標準和方法進行評估后，建設單位應當一次性向被拆遷人支付一定的價款，補償被拆遷人的損失。房屋拆遷補償款應當按照被拆遷房屋建筑面積的重置價格結算。
非住宅房屋，應償還建筑面積與原建筑面積的結構性差異，按重置價格結算；應償還建筑面積超過原建筑面積的部分，按商品房價格結算；應償還建筑面積低于原建筑面積的部分，按重置價格結算。
對于住宅，以產權交換的形式，償還住宅與被拆遷住宅之間差額的結算方式，被拆遷居民住房超過或者少于原建筑面積部分的價格結算辦法，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
各地普遍做法是，待償還的建筑面積部分等于原建筑面積時，按重置價與新建建筑安裝工程造價相結合；償還的建筑面積超過原建筑面積，在規定的安置標準內的，按住宅造價結算；償還的建筑面積超過原建筑面積，在規定的安置標準內的，住宅成本；可償還建筑面積超過規定安置標準的，超出部分按商品房價格結算。農村房屋拆遷補償標準。房屋補償費一般用于補償被拆遷人的損失。按被拆遷房屋的結構和折舊程度分類，按平方米單價計算。（2） 周轉補償是用來補償被拆遷房屋的居民臨時居住或尋找臨時住所的不便。按臨時居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補助。（3） 獎勵性補償是鼓勵居民積極協助房屋拆遷或放棄部分權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償標準由當地人民政府根據當地實際情況和國家有關法律、政策確定，拆遷單位必須嚴格執行。（4） 除住房補償外，還可獲得過渡期的搬遷補償、設備搬遷補償和臨時安置補償。
雙方協商不成拆遷協議的，由被拆遷房屋所在地的區（縣）房屋土地局裁決，區監察委員會負責舉報、投訴箱和監察電話。
以上內容是對“農村房屋拆遷可以給予什么補償”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網進行法律咨詢。你知道嗎
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