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寧波
拆遷資產補償的幾種重要方式
在法律實踐中，部分企業拆遷補償包括企業拆遷資產補償，包括不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及因搬遷造成的機械設備損失補償。（1） 土地補償作為承租人，企業的經營場所一般是通過租賃獲得的。租賃土地分為國有土地和集體土地。（2） 房屋建筑物補償。根據《城市房屋拆遷管理條例》，設備搬遷安裝費按照國家和地方貨運價格和設備安裝價格計算。機械設備可分為兩類：
一類是可移動設備；
另一類是不可移動設備；
拆除造成的可移動設備損失可分為物理損失成本和功能損失成本。物理損失的成本包括拆卸成本、運輸成本、安裝成本、調試成本等；功能損失的成本包括機器精度的降低和搬遷造成的不合格品的增加。對于不可移動的設備，拆除會導致設備報廢，因此設備的重置價格應結合重置價格和重置價格計算，以補償業主。規劃管理部門核發建設用地規劃許可證，確定拆遷范圍后，應當通知被拆遷房屋所在區縣政府主管部門。
2。區縣政府應當通知房屋所在地公安機關控制常住戶口的遷入，停止辦理常住戶口分戶手續；房屋管理部門和房屋經營單位應當停止辦理房屋買賣、交換、分析、分割、贈送、分割等手續；被拆遷單位應當停止改建、擴建、裝修房屋、構筑物；當地工商行政管理部門應當停止辦理停止頒發營業執照。上述通知以公告形式予以公告，停牌期限為12個月。需要延期的，應當向被拆遷房屋所在地和縣房地產管理局提出申請。需要延期不超過6個月的，由市房產管理局批準。三。房屋征收部門應當制定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門論證公布征收補償方案，并征求社會意見。征求意見的期限不得少于三十日。多數被申請人認為補償方案不符合本條例規定的，由市、縣人民政府組織由被申請人和社會公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改補償方案。拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協議》，明確了補償形式、補償金額、安置人口、安置面積、安置地點、補償對象等拆遷事項的權利義務安置層次、搬遷過渡形式、期限、違約責任等。
以上是小編組織的“拆遷補償方式”和“拆遷補償過程”的法律知識。綜上所述，我們可以知道拆遷資產的補償方式有三種：土地補償、房屋建筑物補償、設備置換到新價格。通過以上知識，希望您能了解自己應該享有的合法權益。當然，如果你還有法律知識要懂的話，可以去律霸網上咨詢。你知道嗎
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