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寧波
如何彌補企業拆遷、停產停業的損失
拆遷企業停產停業損失如何彌補，在實踐中，停產停業損失的賠償方法可分為以下七種情況：
<1。比如，按照被征收房屋總價值的一定比例，南京市《征地拆遷補償安置辦法》規定，非住宅房屋因拆遷關閉的，屬于營業用房的，屬于非經營性住房的，補償金不得超過拆遷補償金的8%，補償金不得超過拆遷補償金的5%。根據上海市規定，補償標準按被拆遷房屋建筑面積300-400元/m2計算，由拆遷雙方協商確定。根據營業收入、利潤等指標，確定因合法經營房屋拆遷導致停產、停業的，可根據納稅證明提供利潤標準的，給予稅后三個月利潤補償；利潤標準不能提供的，給予三個月利潤補償但補償金按上一年度同行業月平均稅后利潤或同類住房三個月的市場租金計算。（1） 非住宅房屋停產停業損失補償計算公式為：停產停業損失補償=（用于生產經營的非住宅房屋月租金+月凈利潤×修正系數+職工月收入）（1）用于生產經營的非住宅房屋月租金，是指被征收房屋暫停生產經營期間的月平均市場租金，由房地產價格評估機構評估確定。
②月凈利潤是指生產經營者在停產停業期間，利用被征收房屋每月可獲得的平均稅后凈利潤。每月凈利潤根據征收決定發布前12個月的損益表確定。不能按照利潤表確定的，按照征收決定發布前12個月生產經營者實際繳納的企業所得稅計算。
③修正系數的基數為1，根據被征收房屋的生產經營情況和市場預期進行修正，修正調整幅度不超過20%。
④職工月生活補貼是指生產經營者在停產停業期間支付給職工的基本生活補貼。職工月生活補助標準按照《征收決定書》下發前上月北京市最低工資標準計算。
雇員人數按《征收決定書》下發前12個月生產經營者繳納社會保險的月平均數計算。生產經營者憑房屋征收決定書的有關證明，向區縣社會保險經濟（代理）機構出具參保人數證明。（二）居民住宅生產經營活動，按照每平方米實際經營面積給予一次性停產停業損失補償800元至3000元，具體標準由各區縣房屋征收部門結合本地區實際情況確定。一般情況下，在確定稅基后，根據經營年限確定相應的補償倍數。
6。停產停業損失由有資質的評估機構進行評估，并根據評估結果進行賠償。
7。根據實際補償情況，協商確定被拆遷人提供的停產停業損失金額，并與被拆遷人協商，補償期限為停產停業時間。
以上知識是小編對“企業拆遷停產停業造成的損失如何彌補”問題的回答。目前，企業因拆遷面臨停產停業時，停產停業補償有7種方式，包括按被征收房屋總價值的一定比例計算、按營業收入確定，利潤和其他指標。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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