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寧波
商鋪拆遷標準和住宅補償有什么區別
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，住宅拆遷與商業拆遷補償的最大區別在于，商業拆遷對生產經營損失有補償，而住宅拆遷沒有補償。有關法律、法規《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條因征收而搬遷的，由房屋征收部門向被征收人支付搬遷費；房屋產權發生交換的，房屋征收部門應當在房屋交付前向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉房。第二十三條因收購房屋造成停產停業損失的賠償，應當根據收購房屋前的受益情況、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第二十四條市、縣人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉建設規劃的，應當依法處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未登記的建筑物進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷通知發出時，拆遷人工作人員要求被拆遷人協商拆遷協議時，如果被拆遷人的法律要求（如產權交易）被否決，被拆遷人應提出合理建議，并依法耐心與被拆遷人協商，說好話會激化矛盾，更不用說我不想沒錢就搬家了。
2。精心設計中止行政裁決的行政訴訟
當拆遷人主張作出裁決或剛剛通知被拆遷戶參加裁決會議（一般從申請裁決到裁決下達一個月），一個或多個被拆遷人住戶可向基層法院提起行政訴訟。一般來說，離開被拆遷戶的一半或者離拆遷公告只有兩個月的時間是不合適的，現在提起訴訟還為時過早，這會把拆遷人拖入泥潭，使其得不到行政裁決。沒有行政裁決，拆遷人根本就不能進行合法的強拆，這叫釜底抽薪！
3。訴訟期間，無權作出裁定
根據建設部《城市房屋拆遷行政裁定書》第十二條第二款的規定，被拆遷人提起拆遷許可訴訟的，應當中止拆遷行政裁定，這樣以后就不會有合法的行政拆遷或司法拆遷，這種情況對被拆遷戶非常有利。
4。訴訟期間作出裁定的后果
如果起訴拆遷許可證的案件二審不結案，拆遷主管部門仍然作出違法裁定，被拆遷人向最高法院上訴，裁定肯定是違法無效的！根據違法、無效裁定形成的后續司法、行政強拆判決或者決定，均為違法、無效，受害人有要求國家賠償的合法權利。
5。法院受理后，及時啟動第二次行政訴訟。絕大多數法院將在最短的時間內作出不利于原告的判決。此時，在第一個案件判決前，要及時設計第二個訴訟。我們的目的是拖延時間！
以上知識是對相關法律問題的解答。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，房屋拆遷補償與商鋪拆遷補償的最大區別是商鋪拆遷有生產經營損失補償，雖然房屋拆遷是對企業損失的補償，但根本沒有這回事。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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