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寧波
中小企業拆遷，怎么辦才能避免“越拆越小”
中小企業拆遷，如何做到避免“越拆越小”
企業面臨拆遷，企業主要做很多工作，尤其這三項工作直接關系到企業以后能得到多少補償。一是企業一定要未雨綢繆，手續齊全，不著急。在規劃建設之初，我們就可以知道土地是否在規劃開發之中。確認無誤后，按標準化流程辦理施工審批和作業手續。比如養殖場建設，需要辦理養殖規劃用地審批、建設審批、營業執照、防疫許可證、環境影響評價報告等手續。，以免因手續不全造成拆遷時與拆遷方發生爭吵。第二，企業管理者要有法律意識。對招商引資的企業，特別是政府的“口頭承諾”，要落實具體優惠文件和政策，依法辦理用地手續。要努力吸納各類專業人才和知識，避免在遇到生存困難時“兩眼一觸黑”。
即使涉及公共利益需要關閉、規劃調整、禁止范圍調整，也必須給予合理補償。不能讓企業在各種政策關停行動中成為“替罪羊”，蒙受損失，甚至徹底“脫身”。第三，面對拆遷，要堅定維權信念，相信法律。從我們接觸的企業主的角度來看，他們大多比較有法律意識，但仍有一些企業主認為“靠法律維權，而不是走關系”、“不敢與政府抗爭”等想法是沒有用的。企業不一定要采取訴訟的形式爭取拆遷補償。談判博弈是企業拆遷最常用的方法。
一些企業主擔心，如果拆遷補償很僵硬，即使現在能拿到高額補償，我怎么能繼續經營下去？其實，不用擔心。雙方的博弈是有限的，有一段時間。雙方握手達成賠償協議后，就沒有后續所謂的穿鞋，或者給你制造麻煩了。企業搬遷補償分為固定資產補償、土地補償、房屋補償、建筑物及附著物補償和因搬遷而損失的機械設備補償等幾種。
2。停產停業損失賠償包括“必須支付”和“應當受益”。即實際和預期的經營虧損。一般來說，是指停產停業造成的相關損失和費用。
3。拆遷相關費用是拆遷直接產生的費用。包括機械設備調試維修費、材料拆裝包裝費、運輸費、設備搬遷安裝費。
4。拆遷獎勵
因拆遷政策產生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等
5。非法暴力拆遷造成的損失。上述知識是小編對相關法律問題的解答。中小企業被拆遷時，可以辦理完整的拆遷手續，學習拆遷的相關法律知識，通過法律手段維權，避免出現小拆遷的情況。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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