中小企業(yè)拆遷，如何做到避免“越拆越小”

企業(yè)面臨拆遷，企業(yè)主要做很多工作，尤其這三項(xiàng)工作直接關(guān)系到企業(yè)以后能得到多少補(bǔ)償。一是企業(yè)一定要未雨綢繆，手續(xù)齊全，不著急。在規(guī)劃建設(shè)之初，我們就可以知道土地是否在規(guī)劃開發(fā)之中。確認(rèn)無誤后，按標(biāo)準(zhǔn)化流程辦理施工審批和作業(yè)手續(xù)。比如養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)，需要辦理養(yǎng)殖規(guī)劃用地審批、建設(shè)審批、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、防疫許可證、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等手續(xù)。，以免因手續(xù)不全造成拆遷時(shí)與拆遷方發(fā)生爭(zhēng)吵。第二，企業(yè)管理者要有法律意識(shí)。對(duì)招商引資的企業(yè)，特別是政府的“口頭承諾”，要落實(shí)具體優(yōu)惠文件和政策，依法辦理用地手續(xù)。要努力吸納各類專業(yè)人才和知識(shí)，避免在遇到生存困難時(shí)“兩眼一觸黑”。

即使涉及公共利益需要關(guān)閉、規(guī)劃調(diào)整、禁止范圍調(diào)整，也必須給予合理補(bǔ)償。不能讓企業(yè)在各種政策關(guān)停行動(dòng)中成為“替罪羊”，蒙受損失，甚至徹底“脫身”。第三，面對(duì)拆遷，要堅(jiān)定維權(quán)信念，相信法律。從我們接觸的企業(yè)主的角度來看，他們大多比較有法律意識(shí)，但仍有一些企業(yè)主認(rèn)為“靠法律維權(quán)，而不是走關(guān)系”、“不敢與政府抗?fàn)帯钡认敕ㄊ菦]有用的。企業(yè)不一定要采取訴訟的形式爭(zhēng)取拆遷補(bǔ)償。談判博弈是企業(yè)拆遷最常用的方法。

一些企業(yè)主擔(dān)心，如果拆遷補(bǔ)償很僵硬，即使現(xiàn)在能拿到高額補(bǔ)償，我怎么能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去？其實(shí)，不用擔(dān)心。雙方的博弈是有限的，有一段時(shí)間。雙方握手達(dá)成賠償協(xié)議后，就沒有后續(xù)所謂的穿鞋，或者給你制造麻煩了。企業(yè)搬遷補(bǔ)償分為固定資產(chǎn)補(bǔ)償、土地補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償、建筑物及附著物補(bǔ)償和因搬遷而損失的機(jī)械設(shè)備補(bǔ)償?shù)葞追N。

2。停產(chǎn)停業(yè)損失賠償包括“必須支付”和“應(yīng)當(dāng)受益”。即實(shí)際和預(yù)期的經(jīng)營(yíng)虧損。一般來說，是指停產(chǎn)停業(yè)造成的相關(guān)損失和費(fèi)用。

3。拆遷相關(guān)費(fèi)用是拆遷直接產(chǎn)生的費(fèi)用。包括機(jī)械設(shè)備調(diào)試維修費(fèi)、材料拆裝包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝費(fèi)。

4。拆遷獎(jiǎng)勵(lì)

因拆遷政策產(chǎn)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等

5。非法暴力拆遷造成的損失。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的解答。中小企業(yè)被拆遷時(shí)，可以辦理完整的拆遷手續(xù)，學(xué)習(xí)拆遷的相關(guān)法律知識(shí)，通過法律手段維權(quán)，避免出現(xiàn)小拆遷的情況。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎