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寧波
如何計算企業拆遷補償款
1、 企業拆遷補償如何計算？
對經營性房屋的拆遷，根據房屋被征收前的受益情況、停產停業期限等因素確定補償金額，具體辦法由省、自治區、直轄市制定政府。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條因房屋征收造成房屋拆遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；發生產權交易的，房屋征收部門應當在產權交易房屋交付前向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉房。第二十三條因房屋征收造成停產停業損失的賠償，應當根據房屋征收前的受益情況、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。二是企業拆遷能得到什么樣的補償？一是土地使用權區域補償價格。您所占用土地的區域補償價格應根據占用性質和使用年限計算。換言之，就是對土地使用權的補償。
2。廠房的重置價格是重置后重建廠房的成本。房屋拆遷時，存在置換問題。
3。停產停業成本。
4。在現有建筑上增加裝飾配件是不可能搬遷的，這是按照重置成本計算的。實際上，水泵、變壓器、機械設備都包含在裝飾配件的范圍內。
5、機械設備
機械設備分為動產和不動產，不動產機械設備如房屋，應重置為新的價格，動產機械設備補償費是搬遷費。
6。搬遷費是指所有可移動的附屬設施和設備的搬遷費用。上述知識是小編對相關法律問題的解答。對商品房拆遷，根據房屋被征收前的受益情況、停產停業年限等因素確定補償金額，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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