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寧波
房屋拆遷產權置換補償金是多少
1、 房屋拆遷中產權置換比例的補償是多少？
1。拆遷辦會給你幾家評估公司來評估你房子的市場價格。評估是以單價為準，然后現場量出你房子的面積（比如老多層單位量出的面積可能比房產證要大）。最后將評估單價乘以實測面積=拆遷補償。2房屋面積與原房屋面積的最低比例為1:1。比如被拆遷的房子是100平方米，被拆遷的房子至少是100平方米。二是拆遷補償的計算方法（僅供參考）
計算方法一
住宅貨幣補償價格包括重置價格和區位補償價格兩部分。區位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構成，重置價格是被拆遷房屋的重置價格和重置折扣的總和。計算公式為：房屋拆遷補償價=（基準地價×K+基準房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置價。式中k為容積率修正系數，根據房屋拆遷容積率修正系數表確定。房屋拆遷補償價格計算公式中房屋拆遷的標準地價、標準房價和土地等級范圍。現階段按照“住宅拆遷基準地價、基準房價和土地等級范圍”的規定確定。土地等級七至十級地區的基準房價，由區、縣人民政府在市房屋管理局規定的范圍內確定。并報市國土房管局備案。
計算方法二
非住宅房屋貨幣補償價格包括房屋區位補償價格和土地補償價格兩部分。計算公式為：非住宅房屋拆遷價格=區位價×K1×K2×K3×建筑面積+地上物補償價。其中，K1為容積率調整系數；K2為房屋原用途調整系數；K3為規劃用途調整系數，當規劃用途為市政府確定的市政公益等重點項目時，取0.7，其他情況取1.0；補償地上物價格按照各市、州、縣的有關規定，采用成本評估法，將房屋重置成本與新建成本相結合計算。
計算方法三
住房困難家庭申請拆遷補償安置，必須滿足以下兩個條件：一是拆遷范圍外沒有正式住房；二是，住房困難家庭領取的補償款低于規定的補償限額。對符合上述兩個條件的住房困難戶，拆遷人應當給予安置補助。安置補助標準按以下公式計算：安置補助=規定的最低補償-被拆遷房屋補償。其中，補償下限=經濟適用住房均價×規定面積標準。
拆遷辦會給你幾家評估公司來評估你房子的市場價格。評估是單價，然后現場量你房子的面積。最后，以評估單價測算的面積=拆遷補償。如果您的咨詢情況比較復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
覃濤律師，寧波高勝訴率、暢銷律師。浙江大學民商法學碩士研究生，全國律協會員，曾經任職法院，浙江中遠空運法律顧問。多年法律工作經驗，處理過眾多法律糾紛，為當事人挽回大量利益.覃律師法學素養深厚，精涉于負擔行為與處分行為，有著豐富的司法實踐經驗,在刑事辯護、民間借貸、經濟糾紛、婚姻繼承糾紛等方面尤其擅長，深得當事人好評。辦案過程中，覃律師堅持受人之托，忠人之事的執業原則，堅持依法辦事，公正維權的執業理念，不放過任何一個案件細節.不遺漏任何一條法律規定.不放棄任何一項當事人的合法利益.深得當事人的認可和支持。覃律師提供各類法律咨詢，法律顧問服務。
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