1、 房屋拆遷的1:1置換是否包括共有面積（物權法生效期限：2020年12月31日）

房屋拆遷補償的原則是不降低被拆遷人的生活水平。被拆遷房屋有分攤面積的，產權置換應當包括分攤面積。《中華人民共和國物權法》第四十二條為滿足社會公共利益的需要，可以依照法律規定的權限和程序征收集體所有的土地和單位、個人住房等不動產。

集體所有土地被征收時，應當依法足額繳納土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費，安排被征收農民的社會保障費，保障被征收農民的生活，保護被征地農民的合法權益。

被征收單位和個人的房屋和其他不動產，應當依法給予補償，保護被征收人的合法權益；被征收個人住房的，還應當保障被征收人的居住條件。任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖延賠償費用的收取。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權交換。被征收人選擇房屋產權交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進行產權交換，并計算結算被征收房屋價值與與被征收人交換產權的房屋價值之間的差額。

因舊城區改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區域內交換房屋產權的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區域或附近區域。二是房屋拆遷補償協議的內容規定，房屋拆遷補償協議必須包括拆遷當事人的單位、名稱、經營者名稱，協議必須經雙方簽字蓋章后，方具有法律效力。拆除非出租房屋的，拆遷人應當與被拆遷人簽訂協議；拆除出租房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。協議的主要內容如下：

（1）拆遷補償方式、貨幣補償金額及其支付期限；

（2）安置房的面積、標準和位置；

（3）產權交換房差價的支付方式和期限；

（4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期；

（5）搬遷補助、臨時安置補助或停產停業損失的支付標準和支付方式；

（6）違約責任和爭議解決；（七）當事人約定的其他條款。

對于每一份拆遷補償安置協議的具體內容，應根據拆遷補償方式的不同而有所不同。對于貨幣補償的實施，協議中應主要明確補償金額和搬遷期限；對于產權交易的實施，協議中應主要明確安置房的結構、面積、位置、搬遷期限、過渡方式和期限過渡期。這里需要說明的是，房屋拆遷管理部門管理的房屋補償安置協議必須經過公證機關公證，即強制公證。通過公證，可以保證協議內容的真實性和合法性，有利于消除受托人對協議的疑慮。拆遷補償安置協議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒不搬遷的，被拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先行執行。第三，最新資料（《中華人民共和國民法典》自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國民法典第243條【征收】為公共利益的需要，集體所有的土地和組織、個人的房屋和其他不動產可以依法征收依照法律規定的權限和程序。

集體所有土地被征收時，應當依法及時足額繳納土地補償費、安置補助費和農村村民房屋、其他附著物、青苗補償費，并為被征收農民安排社會保障費，保護農民的合法權益保障被征收農民的生活，維護被征收農民的合法權益。

對征收組織、個人住房和其他不動產應當依法給予補償，保護被征收人的合法權益；對個人住房的征收，還應當保護被征收人的生活條件。任何組織和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖延賠償費用的收取。上述知識是小編對相關法律問題的解答。房屋拆遷補償的原則是不降低被拆遷人的生活水平。被拆遷房屋有分攤面積的，產權置換應當包括分攤面積。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎