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寧波
沒(méi)有拆遷許可證就進(jìn)行拆遷工作的建設(shè)單位如何處理
如何處理未取得拆遷許可證而進(jìn)行拆遷工作的建設(shè)單位屬于違法拆遷，其拆遷行為不受法律保護(hù)。對(duì)受害人的損失和損害，最有效、最直接的救濟(jì)方式是依法向人民法院提起民事訴訟，要求建設(shè)單位賠禮道歉、停止侵權(quán)、排除妨礙、恢復(fù)原狀、賠償損失。
拆遷單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。申請(qǐng)房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷行政主管部門(mén)提交下列材料：（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（3） 國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；（4）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；（5）辦理定金業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償款《安置資金證明》，房屋拆遷許可證是指房屋拆遷行政主管部門(mén)根據(jù)國(guó)家拆遷法律、法規(guī)的規(guī)定，根據(jù)取得建設(shè)用地土地使用權(quán)的建設(shè)單位的申請(qǐng)，審查申請(qǐng)人的有關(guān)基本資格、拆遷方案和拆遷方案后，批準(zhǔn)符合拆遷法律、法規(guī)規(guī)定的拆遷申請(qǐng)，并向社會(huì)公布允許申請(qǐng)人在建設(shè)用地范圍內(nèi)依法拆除房屋及其附屬設(shè)施的書(shū)面批準(zhǔn)文件。
房屋拆遷申請(qǐng)人必須取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。其他任何單位和個(gè)人不得以拆遷許可證申請(qǐng)人身份向房屋拆遷主管部門(mén)申請(qǐng)規(guī)劃用地或者建設(shè)工程規(guī)劃批準(zhǔn)文件，取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件或者人民政府頒發(fā)的土地使用權(quán)證書(shū)的建設(shè)單位。
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