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城市房屋拆遷中承租人的補(bǔ)償項(xiàng)目是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 918人看過

城市房屋拆遷中承租人的補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些？1拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷費(fèi)，又稱搬遷補(bǔ)助費(fèi)。”被拆遷人與承租人就費(fèi)用有約定的，按約定辦理；沒有約定的，“房屋由承租人使用時(shí)，發(fā)給承租人。

2。提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

一些地方規(guī)定，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)提前搬遷的，拆遷人可以給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

3。臨時(shí)安置補(bǔ)助（過渡費(fèi)）

過渡期內(nèi)，被拆遷人或房屋承租人自行安排居住的，由被拆遷人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助；因被拆遷人責(zé)任延長過渡期的，臨時(shí)安置補(bǔ)助金從過渡期逾期當(dāng)月起增加，因此承租人自行安排居住時(shí)，應(yīng)領(lǐng)取相應(yīng)的臨時(shí)安置補(bǔ)助金。

4。停業(yè)損失

因拆除非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。因此，承租人因拆遷停止生產(chǎn)、經(jīng)營的，承租人有權(quán)要求相應(yīng)的賠償。根據(jù)《合同法》第二百二十三條第一款的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以在租賃物上改進(jìn)或者增加其他物品。承租人改進(jìn)或者增加的物品主要體現(xiàn)在房屋的裝修和附加設(shè)施上。承租人與被拆遷人對(duì)該項(xiàng)改造、增設(shè)有約定的，按約定處理；沒有特別約定或者約定不明確的，應(yīng)當(dāng)向承租人支付該部分的拆遷補(bǔ)償金。

6。區(qū)位差異補(bǔ)償

當(dāng)房屋建筑面積大于土地利用面積時(shí)，按房屋建筑面積計(jì)算區(qū)位差異補(bǔ)償面積；當(dāng)房屋建筑面積小于土地利用面積時(shí)，根據(jù)土地利用面積計(jì)算區(qū)位差補(bǔ)償面積。但補(bǔ)償金僅限于具有福利分房性質(zhì)的公房承租人，其他類型承租人無權(quán)享受。上述內(nèi)容是對(duì)“城市房屋拆遷承租人補(bǔ)償項(xiàng)目”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎使用律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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