城市房屋拆遷中承租人的補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些?1拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷費(fèi),又稱搬遷補(bǔ)助費(fèi)。”被拆遷人與承租人就費(fèi)用有約定的,按約定辦理;沒有約定的,“房屋由承租人使用時(shí),發(fā)給承租人。
2。提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)
一些地方規(guī)定,被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)提前搬遷的,拆遷人可以給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。
3。臨時(shí)安置補(bǔ)助(過渡費(fèi))
過渡期內(nèi),被拆遷人或房屋承租人自行安排居住的,由被拆遷人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助;因被拆遷人責(zé)任延長過渡期的,臨時(shí)安置補(bǔ)助金從過渡期逾期當(dāng)月起增加,因此承租人自行安排居住時(shí),應(yīng)領(lǐng)取相應(yīng)的臨時(shí)安置補(bǔ)助金。
4。停業(yè)損失
因拆除非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的,拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。因此,承租人因拆遷停止生產(chǎn)、經(jīng)營的,承租人有權(quán)要求相應(yīng)的賠償。根據(jù)《合同法》第二百二十三條第一款的規(guī)定,承租人經(jīng)出租人同意,可以在租賃物上改進(jìn)或者增加其他物品。承租人改進(jìn)或者增加的物品主要體現(xiàn)在房屋的裝修和附加設(shè)施上。承租人與被拆遷人對(duì)該項(xiàng)改造、增設(shè)有約定的,按約定處理;沒有特別約定或者約定不明確的,應(yīng)當(dāng)向承租人支付該部分的拆遷補(bǔ)償金。
6。區(qū)位差異補(bǔ)償
當(dāng)房屋建筑面積大于土地利用面積時(shí),按房屋建筑面積計(jì)算區(qū)位差異補(bǔ)償面積;當(dāng)房屋建筑面積小于土地利用面積時(shí),根據(jù)土地利用面積計(jì)算區(qū)位差補(bǔ)償面積。但補(bǔ)償金僅限于具有福利分房性質(zhì)的公房承租人,其他類型承租人無權(quán)享受。上述內(nèi)容是對(duì)“城市房屋拆遷承租人補(bǔ)償項(xiàng)目”問題的回答。如果讀者需要法律幫助,歡迎使用律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
行政處罰一般程序多長時(shí)間辦結(jié)
2021-01-15什么情況成立累犯
2020-12-18開車撞死狗跑了算不算肇事逃逸
2021-02-18雇傭運(yùn)輸毒品從犯會(huì)怎么判
2021-02-16房產(chǎn)繼承公證書有期限嗎
2020-11-26全權(quán)代理有什么效力怎么規(guī)定
2020-12-06老人遺產(chǎn)女兒能分嗎
2021-02-12一歲寶寶在商場受傷以后責(zé)任歸誰
2020-12-10集資房要注意什么問題
2020-12-31合同期滿后公司終止合同應(yīng)該怎樣補(bǔ)償
2021-03-24解除勞動(dòng)合同后多久能取公積金
2020-12-01學(xué)生實(shí)習(xí)期受傷是工傷嗎,學(xué)生實(shí)習(xí)期受傷誰來擔(dān)責(zé)
2021-02-27被保險(xiǎn)人和受益人的相關(guān)內(nèi)容
2020-12-28人身保險(xiǎn)合同中“違法行為免賠”條款應(yīng)該如何理解
2021-01-07保險(xiǎn)合同中的霸王條款有哪些
2021-01-22投保意外險(xiǎn)必須注意什么
2021-03-11保險(xiǎn)公司夸大保險(xiǎn)保障范圍如何處理
2021-03-01疲勞駕駛保險(xiǎn)賠償嗎
2021-01-30在保險(xiǎn)公司掛職有危險(xiǎn)嗎
2021-03-06保險(xiǎn)合同糾紛的告知義務(wù)是什么
2021-03-05