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寧波
棚戶區改造補償標準是多少
棚戶區改造補償標準是什么？
棚戶區改造補償分為現金補償和房屋置換兩類。這取決于當地的政策和條件。
棚戶區改造是中國政府為改造城鎮舊房、改善貧困家庭住房條件而推出的一項群眾性工程。各地要根據中國國家有關規定制定具體的安置補償辦法，依法實施征收，維護群眾合法權益。棚戶區改造涉及集體征地的，要按照我國有關法律法規做好征地補償安置工作。各地可以探索共有產權的辦法，做好經濟困難棚戶區居民的住房安置工作。貨幣補償是根據不同的法律依據，由專業評估機構對被拆遷房屋進行專業評估，產生多元補償金額。介紹了三種法定評估依據：（1）市場評估價格：指被拆遷房屋的市場價格。專業評估機構在評估時點對房地產進行客觀評估，符合要求，根據評估目的遵循評估原則和程序，選擇合適的評估方法，并對影響房地產價格的因素進行了綜合分析，即房地產價格的測算活動。（二）商品房成交均價：指有關部門每季度定期測算并公布的同面積、同類型普通住宅商品房成交均價。（3）重置價格：指估價機構根據估價時點的價格水平，采用估價時點的建筑材料和施工工藝，重建與估價對象具有相同功能效用的新建筑物所確定的正常價格。
2。產權置換也稱為產權置換。根據評價方法的不同，有兩種替代方法。價值本位產權置換是指按照法定程序對被拆遷房屋的產權價值進行等價置換，置換后的新房價值由被拆遷房屋的產權置換。面積標準產權置換是指以房屋建筑面積為基礎，不結算安置區內差價的異地產權交換。產權置換可分為兩種形式：
（1）異地安置：由于開發商的項目不涉及住宅或因該地塊的容積率，不能搬遷，只能選擇在其他地塊上新建安置房，然后通過產權的增減，實現產權的等值置換。
（2）安置：指開發商可以通過產權置換比例完成安置。
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