城中村拆遷改造中被拆遷戶應(yīng)注意哪些問題。拆遷之初，一定要注意和收集拆遷人和政府部門下發(fā)的文件，包括：拆遷通知書、拆遷地塊的建設(shè)工程批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，誰是拆遷單位，城市房屋拆遷資格證書、拆遷許可證和兩份內(nèi)部文件（拆遷方案、拆遷方案和銀行拆遷補(bǔ)償安置資金證明）。其中，有兩份內(nèi)部文件需要提交政府進(jìn)行信息公開或訴訟才能看到。他們還需要關(guān)注通知甚至公開信，以及安置補(bǔ)償的實施細(xì)則或辦法。第二，必要時應(yīng)將補(bǔ)償談判記錄下來作為證據(jù)。

拆遷通知發(fā)布后，拆遷公司如發(fā)現(xiàn)被拆遷人協(xié)商，建議被拆遷人向其索要委托書，并要求其出示工作許可證和拆遷人員資格證書。因為拆遷很可能利用社會閑散人員來威脅拆遷。與拆遷辦工作人員溝通時，必要時錄音。這些詞語可以作為今后談判獲得重要賠償?shù)男畔⒕€索。一些拆遷戶沒有固定的證據(jù)，難以證明對方的口頭承諾。三是房屋評估報告不符合實際要求，重新評估。評估公司人員上門時，被拆遷人還應(yīng)要求其出示相應(yīng)評估公司的資質(zhì)和工作許可證。在評估報告中，“房屋實際面積、裝修、層高不符的，應(yīng)當(dāng)提出疑問，讓評估人員詳細(xì)記錄，必要時重新評估?！薄τ谝呀?jīng)達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議的被拆遷戶，一定要注意向拆遷公司索要協(xié)議原件?！币恍┎涣疾疬w人讓他們先簽字，所有的補(bǔ)償金額、面積和樓號都是空白的，與口頭形式不符?！?。第四，行政裁決應(yīng)當(dāng)充分表達(dá)自己的意見。

不主張被拆遷人在行政裁決階段置之不理、不露面、不發(fā)表意見，而應(yīng)充分利用程序性權(quán)利充分表達(dá)意見，并注意記錄人員在行政裁決調(diào)解會上是否完整記錄了意見。當(dāng)行政裁決接近尾聲時，你應(yīng)該對自己的房屋和物品進(jìn)行拍照和錄像，因為當(dāng)程序來到這里時，你可能面臨強(qiáng)拆。即使是行政裁決后強(qiáng)制拆遷，被拆遷人也要撥打110，找到合適的位置和角度拍攝強(qiáng)拆過程，以保存有效證據(jù)。

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