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棚戶區(qū)改造和商品房拆遷補(bǔ)償有什么區(qū)別
棚戶區(qū)改造和商品房拆遷補(bǔ)償有什么區(qū)別？
棚戶區(qū)改造住房用地屬于國(guó)家劃撥，屬于經(jīng)濟(jì)適用住房的一種，上市交易需要符合一定條件。商品房用地由開(kāi)發(fā)商支付，開(kāi)發(fā)商可以自行定價(jià)出售。
1。被拆遷人選擇補(bǔ)償方式的，補(bǔ)償總額為被拆遷房屋評(píng)估價(jià)加棚戶區(qū)改造房屋拆遷價(jià)款+補(bǔ)貼金額+面積補(bǔ)貼金額+搬遷補(bǔ)貼和臨時(shí)安置補(bǔ)貼。棚戶區(qū)被拆遷房屋的評(píng)估金額，一般是指被拆遷房屋的評(píng)估單價(jià)乘以被拆遷房屋的建筑面積。棚戶區(qū)住房拆遷價(jià)格補(bǔ)貼金額是指房屋評(píng)估金額乘以增加率。
2。被拆遷人選擇第二類(lèi)棚戶區(qū)住房改造搬遷的，被拆遷房屋建筑面積以就近標(biāo)準(zhǔn)戶型安置為準(zhǔn)，實(shí)行“一對(duì)一”無(wú)差價(jià)安置；被拆遷面積大于改造房屋面積的，增加相應(yīng)的剩余面積，產(chǎn)權(quán)屬于增加面積支付人的安置房，超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)公寓樓的，按該項(xiàng)目商品房銷(xiāo)售價(jià)格結(jié)算相應(yīng)金額。
3、戶籍城市有棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)戶籍房產(chǎn)指以前統(tǒng)稱(chēng)為違法建設(shè)或無(wú)償自住建設(shè)，因無(wú)房地產(chǎn)證本應(yīng)不予核發(fā)或補(bǔ)償；但根據(jù)4月1日的規(guī)定，1990年《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》規(guī)定，獨(dú)立房屋所有人有自己的住所的，有拆遷面積。對(duì)無(wú)其他住所的，可以對(duì)棚戶區(qū)房屋拆遷進(jìn)行補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額由評(píng)估機(jī)構(gòu)確定。
以上是本文的全部?jī)?nèi)容，從中我們可以知道，棚戶區(qū)改造是政府推出的城鎮(zhèn)危舊房改造項(xiàng)目，商品房拆遷補(bǔ)償是被拆遷人給予被拆遷人的補(bǔ)償。如果您有任何其他法律問(wèn)題，可以咨詢律師事務(wù)所的在線律師
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孫小柱律師，中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員，邢臺(tái)市律師協(xié)會(huì)會(huì)員。執(zhí)業(yè)以來(lái)奉行受人之托，忠人之事的執(zhí)業(yè)理念。成功辦理多起民事、刑事案件！業(yè)務(wù)方向是河北省申訴案件，刑事辯護(hù)，交通事故糾紛，民商事合同糾紛！成功案例：李某某公安檢察院認(rèn)定入室搶劫，結(jié)果認(rèn)定普通搶劫案！劉某某，公安認(rèn)定尋釁滋事，法院作無(wú)罪處理案！邢臺(tái)張某某二死一重傷交通肇事交警認(rèn)定全責(zé)，復(fù)核次要責(zé)任案！石家莊市某公司貸款大額貸款訴訟時(shí)效案，在高院勝訴！歲不寒無(wú)以知松柏，事不難無(wú)以知君子！本律師愿意以誠(chéng)信的人格贏得您的信賴,以專(zhuān)業(yè)的知識(shí)獲得您的滿意,真誠(chéng)希望與各界朋友交流共勉。??
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