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寧波
在征地拆遷過(guò)程中，什么時(shí)候是拆遷談判的最佳時(shí)機(jī)
拖延是談判中非常有用的時(shí)間策略。對(duì)于搬遷群眾來(lái)說(shuō)，幾乎沒(méi)有時(shí)間成本。相反，時(shí)間具有巨大的資金成本和機(jī)會(huì)成本。因此，建議您在拆遷之初的策略是延后，不要聯(lián)系拆遷方，而是了解其他拆遷戶的進(jìn)展情況，作為自己協(xié)商的依據(jù)。作為被征收人，我們決不能主動(dòng)協(xié)商。我們必須等到對(duì)方找到我們。那么什么時(shí)候是開(kāi)始談判的合適時(shí)機(jī)呢？多少次？一般建議協(xié)商5次左右。第一次談判可能是在項(xiàng)目開(kāi)始時(shí)。其實(shí)這是一個(gè)發(fā)現(xiàn)的過(guò)程，我們一開(kāi)始負(fù)責(zé)談判的代碼很多，要充分了解整個(gè)項(xiàng)目；2~4談判主要是觀察征地拆遷的動(dòng)態(tài)。此時(shí)，我們不僅要了解征地拆遷黨，更要了解我們的“戰(zhàn)友”。最后的談判可以結(jié)束了。我們必須強(qiáng)迫對(duì)方等到他們急著要和你談話的時(shí)候。因?yàn)轫?xiàng)目有期限，而且不能在期限內(nèi)完成，但最讓征地拆遷方頭疼的是。
拆遷人，尤其是商業(yè)開(kāi)發(fā)的拆遷人，希望盡快被拆遷，也不愿做太多糾結(jié)。只有在談判過(guò)程中抓住拆遷談判的薄弱環(huán)節(jié)，才能最大限度地實(shí)現(xiàn)自身利益。以上就是小編為你解答的所有問(wèn)題。如果您還有其他問(wèn)題，請(qǐng)?jiān)L問(wèn)律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識(shí)。你知道嗎
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上海日盈律師事務(wù)所專職律師 西南政法大學(xué)法律碩士 河南師范大學(xué)法學(xué)學(xué)士 法商系列實(shí)務(wù)課程講師，已開(kāi)設(shè)課程《從招聘到入職全流程勞動(dòng)法律風(fēng)險(xiǎn)防范》、《企業(yè)工資管理及支付合規(guī)實(shí)務(wù)》、《商事合同典型糾紛剖析及風(fēng)險(xiǎn)防范》 個(gè)人公眾號(hào)“律途上的旅途”原創(chuàng)法律類實(shí)務(wù)文章60+創(chuàng)作者 專業(yè)領(lǐng)域：勞動(dòng)法、公司法、合同法等民商事訴訟法律服務(wù)與非訴訟服務(wù)
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