強(qiáng)拆、盜拆、賠償不滿足維權(quán)時(shí)如何取證

1。提前領(lǐng)取時(shí)，領(lǐng)取各類有效證件

當(dāng)聽到或看到相關(guān)拆遷信息時(shí)，被拆遷人應(yīng)及時(shí)保存所有涉及的有效證件。如戶口簿、土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照、規(guī)劃許可證等只要是有利于拆遷人的就應(yīng)該收繳，做到無誤。在征收初期，保留征收人出具的所有文件。

征地拆遷活動即將開始時(shí)，征收人將依法履行法定職責(zé)，按照法定程序間斷發(fā)布各種通知和公告文件。

通常，收集者發(fā)布公告、通知和文件。包括拆遷單位、征地決定書或征地批準(zhǔn)文件、征地拆遷公告、擬采取的安置補(bǔ)償辦法、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、拆遷補(bǔ)償資金銀行賬戶、拆遷方案、拆遷方案等，其中，征地審批文件和規(guī)劃許可證在實(shí)踐中不會主動公開，尤其是在征地拆遷中非常重要的征地審批文件。但是，征地方往往在沒有取得征地批準(zhǔn)文件的情況下啟動征地工作，非法征收人民土地，致使被征收人的合法權(quán)益受到損害。因此，在這個(gè)時(shí)候，被拆遷人應(yīng)該及時(shí)行使自己的唯一權(quán)利，積極申請政府信息公開，獲取各種拆遷文件作為維權(quán)的證據(jù)之一。同時(shí)，在與拆遷方打交道時(shí)，比如說談補(bǔ)償時(shí)，可以做必要的錄音，記錄與拆遷方談判的過程，特別是拆遷方口頭承諾給你的所有事項(xiàng)。如果沒有錄音，將來發(fā)生利益糾紛時(shí)很難舉證。但是，要使錄音證據(jù)成為判斷的依據(jù)，必須滿足兩個(gè)條件：一是錄音證據(jù)的取得必須符合法律規(guī)定，錄音雙方的談話在當(dāng)時(shí)沒有受到限制。是有意識、自由地表達(dá)意思、善意和必要性，以保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，摸清案件的真實(shí)情況；

二是錄音物證錄音技術(shù)條件良好，說話人身份清楚，內(nèi)容明確，具有客觀真實(shí)性和連貫性，沒有被切割或偽造，內(nèi)容沒有改變，無疑還有其他證據(jù)支持。在征收實(shí)施階段，房屋評估報(bào)告和補(bǔ)償協(xié)議是最重要的內(nèi)容。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房屋評估機(jī)構(gòu)的選擇是可選擇的，征收人不能直接決定。其次，房屋評估要以資質(zhì)為基礎(chǔ)，評估機(jī)構(gòu)和相關(guān)工作人員要具備相關(guān)資質(zhì)。在簽訂賠償協(xié)議時(shí)，如有征收人口頭承諾的額外賠償，必須達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，避免糾紛。同時(shí)，應(yīng)盡可能記錄談判過程和協(xié)議簽署情況。一旦拆遷方反悔或?qū)f(xié)議有問題，我們可以以此為證據(jù)維權(quán)。

協(xié)議簽訂后，被征收人應(yīng)保留協(xié)議原件。

如果雙方?jīng)]有達(dá)成賠償協(xié)議，被拆遷人很可能面臨強(qiáng)拆的局面。因此，如果發(fā)生強(qiáng)拆，第一時(shí)間要報(bào)警的就是省下報(bào)警電話，同時(shí)錄音，這樣警方才能確定強(qiáng)拆的責(zé)任主體。在此之前，你的房子內(nèi)外和周圍的環(huán)境應(yīng)該通過視頻記錄清楚。同時(shí)，還要對強(qiáng)拆后的環(huán)境和房屋進(jìn)行拍照。

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議、不提起行政訴訟，在賠償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，將予以強(qiáng)制執(zhí)行，因此有必要盡快收集證據(jù)。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請?jiān)L問律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識。你知道嗎