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寧波
如何防范簽訂安置補償協議的風險
如何防范先簽訂安置補償協議的風險，沒有與任何拆遷主體簽訂書面協議，或者只簽訂了空白協議。很多搬遷戶來咨詢律師時，總會指出自己沒有任何材料。一些被拆遷戶甚至拿到了部分拆遷款，但沒有人與他們簽訂協議。一些搬遷戶被迫簽訂了一份空白協議，但協議的具體內容并不清楚。這是簽訂移民安置協議時經常遇到的風險之一。風險的產生一方面是因為被拆遷戶不懂法律；另一方面是因為政府的強大權力或自身的違法行為。因此，不簽訂協議或強迫被拆遷戶簽訂空白協議，很容易在協議執行過程中引發糾紛，特別是在補償金額和安置房數量上。
其次，雖然移民安置協議已經簽訂，但簽訂協議的雙方并不具備資格。在一些非正規房屋征收項目中，不少房地產開發商以甲方身份與被拆遷戶簽訂拆遷協議，這直接違反了拆遷的相關法律法規，也與合同中對方的適用性相沖突。三是雙方簽訂的拆遷補償協議中，相關內容不明確，如產權置換中的房屋面積約定、貨幣補償中的補償金額和支付方式等。
四是拆遷協議是格式條款，其中包含對被拆遷人不利的內容。有關法律、法規《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條征收部門和被征收人應當依照本條例的規定，討論補償方式、補償數額和支付期限，產權交換的場所和面積、搬遷費、臨時安置費或周轉房、生產經營損失、搬遷期限，賠償數額和賠償期限過渡的方式、期限等事項，應當訂立賠償協議。賠償協議訂立后，一方當事人不履行賠償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補償方案規定的期限內與被征收人達成補償協議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應當報作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案，在房屋征收范圍內，依照本條例的規定作出補償決定以后會公布的。賠償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的賠償協議的有關事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。上述知識是小編對相關法律問題的回答。在簽訂拆遷補償協議時，需要防范的風險包括與不具備拆遷補償主體資格的人簽訂補償協議、補償內容協議不明確、格式條款侵害被拆遷人利益等，如果需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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