拆遷談判中應(yīng)注意什么？

1。提出高于預(yù)期的拆遷補(bǔ)償條件，但要注意不要讓對方認(rèn)為你要求的是全價。

2避免對抗性的拆遷補(bǔ)償談判，談判之初決不與拆遷人發(fā)生爭執(zhí)，只會導(dǎo)致對抗，使談判無法正常進(jìn)行。作為被拆遷人，除非得到合法完整的評估報告，否則最好不要接受第一次拆遷補(bǔ)償報價。

如果你不假思索地同意對方的第一個提議，這種做法通常會讓對方產(chǎn)生兩種反應(yīng)：我們本來可以做得更好的，肯定出了問題。

4。在接受拆遷人的安置補(bǔ)償條件時，要學(xué)會驚訝。如果我們拆遷人能看懂拆遷評估報告，學(xué)會對其中的一些項(xiàng)目大吃一驚。在你說發(fā)生了一些事故之后，對方通常會做出一些讓步。如果你不表示驚訝，對方通常會把人趕走，變得更加強(qiáng)硬。

5。在拆遷談判中運(yùn)用“鉗子策略”應(yīng)著眼于具體的補(bǔ)償項(xiàng)目，如自建面積的測算和補(bǔ)償，決不計較補(bǔ)償總額，決不以百分比的方式進(jìn)行補(bǔ)償談判。律師的作用是掌握案件的過程。每一次談判實(shí)際上都是整個維權(quán)過程的一部分。也就是說，它是在談判中推動案件的一種手段、一項(xiàng)重要措施。一方面可以固定證據(jù)，為當(dāng)事人維權(quán)做好充分準(zhǔn)備；另一方面可以掌握拆遷方在拆遷補(bǔ)償過程中的底線，了解案件進(jìn)展情況和拆遷中的相關(guān)因素；最后，如果進(jìn)展順利，它可以在最短的時間內(nèi)結(jié)束拆遷補(bǔ)償?shù)膮f(xié)商，滿足當(dāng)事人的合理要求。就地位而言，與普通人相比，律師是法律的代表。他們有合法的權(quán)利來保護(hù)自己的權(quán)利，如調(diào)查證據(jù)、辯護(hù)等。因此，政府或其他拆遷方不會以不公平的態(tài)度對待他們，他們做事時會受到約束，這有利于維護(hù)當(dāng)事人的合作合法權(quán)利。

3。從時間上講，律師工作的一個主要功能就是控制時間，什么時候談，怎么談，談什么，怎么談，談完之后做什么等等，我們要有清醒的頭腦。因此，在談話過程中，律師可以很好地收集信息，為其他權(quán)利保護(hù)行動奠定基礎(chǔ)，無論是訴訟還是調(diào)解。

4。在這個過程中，拆遷是一個復(fù)雜的過程。辦案的過程不是一個行為完成的，而是其他行為的整合，比如調(diào)查政府的公開信息、訴訟、談判、調(diào)解等，在這些過程和手段中，律師的工作會總結(jié)出一系列的事情來控制全局。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。在進(jìn)行拆遷補(bǔ)償談判時，需要注意的問題包括提高預(yù)期補(bǔ)償?shù)灰筇啵苊鈱剐圆疬w補(bǔ)償談判，主要是隨口引用。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎