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寧波
拆遷談判中存在一些無法回避的問題
房屋拆遷談判中一些無法回避的問題
房屋拆遷談判中無法回避的法律包括房屋拆遷補償金的數額、誰負責房屋拆遷補償、如何解決房屋租賃安置問題等，房屋拆遷補償方式等根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當對被征收人給予下列補償：被征收房屋的價值；
（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償；
（3）因征收房屋造成的生產經營損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權交換。被征收人選擇房屋產權交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進行產權交換，并計算結算被征收房屋價值與與被征收人交換產權的房屋價值之間的差額。
因舊城區改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區域內交換房屋產權的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區域或附近區域。第二十五條房屋征收部門與被征收人應當依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、產權交易房屋的位置、面積、搬遷費等訂立補償協議，臨時安置費或周轉房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期等補償協議簽訂后，一方不履行補償協議約定義務的，對方當事人可以依法提起訴訟。
拆遷談判的中期技巧
1。在拆遷談判中絕不要對補償做出“妥協補償”
在拆遷談判中進行補償并不意味著妥協雙方的談判價格，價格妥協不是真正公平的補償方式。
2。要學會對付那些沒有決策權的“拆遷人”。
拆遷談判前，必須明確對方是否合法授權，是否有權代表拆遷人談判，最高談判權限是什么。
已經進入拆遷談判的關鍵節點，對方往往會以“不予授權”、“不予計算”等借口推卸責任。三。學會處理拆遷補償談判中的僵局如果出現僵局，首先通過解決一些小的補償問題，為雙方創造談判機會。一旦拆遷人就一些瑣碎的問題達成協議，拆遷人就更容易心服口服了。
4。只要你在某個補償問題上做出讓步，你就必須在其他方面要求獎勵。上述知識是小編對相關法律問題的回答。房屋拆遷談判中不可避免的法律問題包括拆遷補償金的數額、誰來支付拆遷補償金、如何解決房屋租賃安置問題、拆遷補償方式等。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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