房屋拆遷談判中一些無法回避的問題

房屋拆遷談判中無法回避的法律包括房屋拆遷補償金的數(shù)額、誰負責(zé)房屋拆遷補償、如何解決房屋租賃安置問題等，房屋拆遷補償方式等根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)對被征收人給予下列補償：被征收房屋的價值；

（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償；

（3）因征收房屋造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失補償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補助和獎勵辦法。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進行產(chǎn)權(quán)交換，并計算結(jié)算被征收房屋價值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價值之間的差額。

因舊城區(qū)改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。第二十五條房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、產(chǎn)權(quán)交易房屋的位置、面積、搬遷費等訂立補償協(xié)議，臨時安置費或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期等補償協(xié)議簽訂后，一方不履行補償協(xié)議約定義務(wù)的，對方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

拆遷談判的中期技巧

1。在拆遷談判中絕不要對補償做出“妥協(xié)補償”

在拆遷談判中進行補償并不意味著妥協(xié)雙方的談判價格，價格妥協(xié)不是真正公平的補償方式。

2。要學(xué)會對付那些沒有決策權(quán)的“拆遷人”。

拆遷談判前，必須明確對方是否合法授權(quán)，是否有權(quán)代表拆遷人談判，最高談判權(quán)限是什么。

已經(jīng)進入拆遷談判的關(guān)鍵節(jié)點，對方往往會以“不予授權(quán)”、“不予計算”等借口推卸責(zé)任。三。學(xué)會處理拆遷補償談判中的僵局如果出現(xiàn)僵局，首先通過解決一些小的補償問題，為雙方創(chuàng)造談判機會。一旦拆遷人就一些瑣碎的問題達成協(xié)議，拆遷人就更容易心服口服了。

4。只要你在某個補償問題上做出讓步，你就必須在其他方面要求獎勵。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。房屋拆遷談判中不可避免的法律問題包括拆遷補償金的數(shù)額、誰來支付拆遷補償金、如何解決房屋租賃安置問題、拆遷補償方式等。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎