1、 根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，企業(yè)在遭遇拆遷時，評估是非常重要的，而拆遷評估關(guān)系到企業(yè)能否得到相應(yīng)的經(jīng)濟補償。企業(yè)拆遷評估主要是實物評估，也就是說，唯一不是實物評估的就是生產(chǎn)經(jīng)營損失。實際上，生產(chǎn)經(jīng)營損失是結(jié)合經(jīng)營領(lǐng)域確定的。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定，被征收房屋的價值補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法進行評估確定。

對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當向社會征求意見。第二十條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，采取多數(shù)決、隨機選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區(qū)、直轄市。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當獨立、客觀、公正地進行房屋征收評估，任何單位和個人不得干預(yù)。第二，如何計算停產(chǎn)停業(yè)的損失，停產(chǎn)停業(yè)的損失是非常重要的，所以我們必須仔細計算。小編將結(jié)合自己的經(jīng)驗，在實踐中推廣停產(chǎn)停業(yè)損失的計算方法，以期對大家有所幫助。第一種方法是按被征收房屋價值的一定比例計算。以南京市為例，這種方法比較簡單。遇到這種補償方案，要在兩個方面下功夫：一是爭取更高的房屋價值，二是爭取最高的比例。

第二種方法是評估機構(gòu)的評估，相對有針對性。但正如小編之前解釋的那樣，評估機構(gòu)很難做到客觀公正，企業(yè)主對評估價格不滿意時可以提出異議。

第三種方法是按房屋面積計算，這也比較簡單，但忽略了企業(yè)的特點，這會使一些企業(yè)受益，另一些企業(yè)受損。第四是由營業(yè)收入、利潤等指標決定的。相對而言，這種方法更有針對性。具體操作是讓企業(yè)提供完稅證明，確定稅后利潤，然后按月進行補償。存在一些企業(yè)通過某種手段偷稅漏稅的問題，那么這種方式會影響損失賠償?shù)慕痤~。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，企業(yè)在遭遇拆遷時，評估非常重要，而拆遷評估關(guān)系到企業(yè)能否獲得相應(yīng)的經(jīng)濟補償。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎