在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
當企業(yè)遭遇拆遷時，評估有多重要
1、 根據(jù)我國相關法律法規(guī)，企業(yè)在遭遇拆遷時，評估是非常重要的，而拆遷評估關系到企業(yè)能否得到相應的經(jīng)濟補償。企業(yè)拆遷評估主要是實物評估，也就是說，唯一不是實物評估的就是生產(chǎn)經(jīng)營損失。實際上，生產(chǎn)經(jīng)營損失是結合經(jīng)營領域確定的。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定，被征收房屋的價值補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。
對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。第二十條房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，采取多數(shù)決、隨機選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區(qū)、直轄市。房地產(chǎn)價格評估機構應當獨立、客觀、公正地進行房屋征收評估，任何單位和個人不得干預。第二，如何計算停產(chǎn)停業(yè)的損失，停產(chǎn)停業(yè)的損失是非常重要的，所以我們必須仔細計算。小編將結合自己的經(jīng)驗，在實踐中推廣停產(chǎn)停業(yè)損失的計算方法，以期對大家有所幫助。第一種方法是按被征收房屋價值的一定比例計算。以南京市為例，這種方法比較簡單。遇到這種補償方案，要在兩個方面下功夫：一是爭取更高的房屋價值，二是爭取最高的比例。
第二種方法是評估機構的評估，相對有針對性。但正如小編之前解釋的那樣，評估機構很難做到客觀公正，企業(yè)主對評估價格不滿意時可以提出異議。
第三種方法是按房屋面積計算，這也比較簡單，但忽略了企業(yè)的特點，這會使一些企業(yè)受益，另一些企業(yè)受損。第四是由營業(yè)收入、利潤等指標決定的。相對而言，這種方法更有針對性。具體操作是讓企業(yè)提供完稅證明，確定稅后利潤，然后按月進行補償。存在一些企業(yè)通過某種手段偷稅漏稅的問題，那么這種方式會影響損失賠償?shù)慕痤~。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，企業(yè)在遭遇拆遷時，評估非常重要，而拆遷評估關系到企業(yè)能否獲得相應的經(jīng)濟補償。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
變更判決的含義是什么
2020-12-03勞動法解雇員工賠償規(guī)定是怎樣的
2021-03-19登高作業(yè)違法規(guī)定如何處罰
2021-01-28涉外離婚子女撫養(yǎng)問題
2021-02-02開發(fā)商抵押給銀行的房產(chǎn)能賣嗎
2021-02-19以新貸歸還舊貸不是同一保證人是否繼續(xù)擔保
2021-02-26行政執(zhí)法行為的分類
2021-03-17口頭約定財產(chǎn)AA制在離婚時是否被支持？
2021-02-23追尾事故怎么賠償
2020-12-02無責撞死人要坐牢嗎
2021-02-01雇傭運輸毒品從犯會怎么判
2021-02-16關于開發(fā)商的“套路”購房者應如何應對
2021-01-03中介哪些行為會受處罰
2021-02-19離職補償金如何能獲得
2021-02-16實習期企業(yè)解聘員工怎么補償
2020-12-24解讀《勞動爭議調解仲裁法》新亮點
2021-03-17保險公司14年后為失誤埋單
2021-03-13如何確定保險合同的保險期限起算時點
2021-02-24投保人的權利有哪些,做投保人應具備哪些條件
2020-12-05中華人民共和國保險法的具體內容是什么
2021-01-29