在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
工廠拆除有幾種評估方法
1、 根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，拆遷評估方法有市場法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等。評估機器和組織可以選擇一種或多種評估方法。第十三條注冊房地產(chǎn)估價師應(yīng)當(dāng)根據(jù)估價對象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場情況，對市場法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等估價方法的適用性進行分析后，采用一種或者多種方法對被征收房屋進行估價。
被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，采用市場法評估；被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟利益的，采用收益法評估；被征收房屋在建的，采用假設(shè)開發(fā)法評估應(yīng)用于評估。
如果可以同時使用兩種以上的評估方法，則應(yīng)使用兩種以上的評估方法，并在檢查和比較各種評估方法的計算結(jié)果后，合理確定評估結(jié)果。在房屋拆遷過程中，對被拆遷房屋的市場價值進行評估。評估過程一般如下：
（1）具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)接受評估任務(wù)。專業(yè)評估機構(gòu)的工作人員接受上級主管部門或者受委托單位的委托，開展具體的評估工作。（2） 房屋評估前的準(zhǔn)備工作。即準(zhǔn)備必要的數(shù)據(jù)，如財產(chǎn)登記數(shù)據(jù)、住房建設(shè)數(shù)據(jù)和土地數(shù)據(jù)。（3）評估人員進行現(xiàn)場調(diào)查。是指評估人員對被拆遷房屋的技術(shù)資料進行現(xiàn)場測量。（4） 綜合分析相關(guān)數(shù)據(jù)。本程序的主要目的是合理確定被拆遷房屋價格補償?shù)幕A(chǔ)數(shù)據(jù)，為補償提供可靠依據(jù)。（5）準(zhǔn)備相關(guān)的評估報告。評估人員整合被拆遷房屋信息，提出評估意見，確定被拆遷房屋價格，是評估人員的一個重要環(huán)節(jié)。（6）評估、審查和批準(zhǔn)。評審工作人員完成評審工作后，應(yīng)當(dāng)由評審人到真人進行復(fù)審，并報審批人員批準(zhǔn)。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，廠房拆遷評估方法有市場法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等，評估機構(gòu)和評估機構(gòu)可以選擇一種或多種方法進行評估。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
本律師法學(xué)功底深厚、思維嚴(yán)謹(jǐn)、工作踏實、待人坦誠，執(zhí)業(yè)以來代理了各類民商事案件及刑事辯護案件，積累了豐富的辦案經(jīng)驗，對法律問題的理解全面、務(wù)實、透徹，在民商事訴訟方面以當(dāng)事人的權(quán)益最大化、損失最小化為出發(fā)點，注重訴訟主體、法律關(guān)系的審查，注重窮盡證據(jù)和窮盡法律適用，通過程序與實體并重，力求法律事實與客觀事實的統(tǒng)一，能夠從實際法律效果出發(fā)，運用靈活的訴訟和非訴方法實現(xiàn)當(dāng)事人合法利益最大化。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
企業(yè)冒用他人信息發(fā)工資如何處罰
2021-01-09涉外結(jié)婚的地方在哪里
2021-02-24交警隊鑒定車輛需要多久
2021-01-26勞動合同模板的內(nèi)容是如何的
2021-02-17國有資產(chǎn)的拍賣程序介紹
2021-02-16遺囑怎么寫法律才具有法律效力
2020-12-24約定僅對租金負(fù)連帶責(zé)任是否有效
2021-02-08快遞被他人拿走誰負(fù)責(zé)
2021-03-01交通事故鑒定要準(zhǔn)備什么材料，怎么選擇鑒定機構(gòu)？
2021-01-15陽臺使用權(quán)歸誰
2021-03-04單位拒絕支付工傷賠償怎么辦
2020-12-12商業(yè)銀行可以自行確定存款利率嗎
2021-03-05欺詐訂立的合同承擔(dān)哪些法律責(zé)任
2020-11-26如何解讀構(gòu)成合同詐騙罪
2021-03-16私人集資房是否可以買,私人集資房合法嗎
2020-12-09怎么申請復(fù)印勞動仲裁庭審記錄
2021-03-08投保人不履行告知義務(wù)保險人賠嗎
2020-12-29發(fā)生車禍該如何申請保險理賠
2021-01-05人身保險合同中的變更受益人法律是如何規(guī)定的
2021-02-05沒資格證保險公司到底賠不陪
2021-01-08