1、 在企業(yè)拆遷過程中，評估報(bào)告是否會(huì)直接影響到補(bǔ)償金額？

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)企業(yè)面臨拆遷時(shí)，評估報(bào)告會(huì)直接影響到補(bǔ)償金額，因此企業(yè)必須注意評估報(bào)告的準(zhǔn)確性。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法進(jìn)行評估確定。

對被征收房屋評估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會(huì)申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會(huì)征求意見。第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，采取多數(shù)決、隨機(jī)選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區(qū)、直轄市。房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房屋征收評估，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。第二，企業(yè)拆遷補(bǔ)償評估中的注意事項(xiàng)第一條：拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償。拆除違法建筑、臨時(shí)建筑超過批準(zhǔn)期限的，不予補(bǔ)償；拆除臨時(shí)建筑不超過批準(zhǔn)期限的，給予適當(dāng)補(bǔ)償。第二條拆遷補(bǔ)償方式可以是貨幣補(bǔ)償，也可以是房屋產(chǎn)權(quán)交換。

第三條：貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，按照房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

第四條：房屋產(chǎn)權(quán)交換的，拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本條例第二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和交換房屋的價(jià)款，結(jié)算產(chǎn)權(quán)交換的差價(jià)。拆除非公益性房屋附屬物時(shí)，不得進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。第五條拆除公益性住房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求進(jìn)行重建或者給予貨幣補(bǔ)償。第六條房屋被拆遷時(shí)，被拆遷人與房屋承租人的租賃關(guān)系終止，或者被拆遷人安置房屋承租人的，拆遷人應(yīng)當(dāng)賠償被拆遷人。被拆遷人與房屋承租人未就解除租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人交換房屋產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)交換的房屋由原房屋承租人租賃，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人簽訂新的房屋租賃合同。第七條拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家拆遷安置質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋。上述知識(shí)是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)企業(yè)面臨拆遷時(shí)，企業(yè)評估報(bào)告會(huì)直接影響到補(bǔ)償金額，因此企業(yè)必須注意評估報(bào)告的準(zhǔn)確性。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎