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寧波
法律規(guī)定誰是征收主體
1、 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條規(guī)定，市、縣人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋的征收與補(bǔ)償。由市、縣人民政府確定的房屋征收部門（以下簡稱房屋征收部門）在本行政區(qū)域內(nèi)組織實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償。市、縣人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府的職責(zé)分工相互配合，以保證房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。國家征收土地是國家強(qiáng)制力依法實(shí)現(xiàn)土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。因此，只有合法的政府機(jī)關(guān)才能行使這一權(quán)力，而非合法的機(jī)關(guān)和單位無權(quán)行使。比如，企事業(yè)單位不是土地征收法律組織的實(shí)施者。二是對房屋征收補(bǔ)償不滿意怎么辦。在評估階段，《國有土地和房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請重新評估，對重新評估結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請?jiān)u估。根據(jù)《國有土地和房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定，房屋征收部門在補(bǔ)償方案簽訂期限內(nèi)未與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋權(quán)屬人不明確的，房屋征收不予受理房屋所有人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。需要注意的是，拆遷補(bǔ)償與被拆遷房屋的性質(zhì)、位置、建筑結(jié)構(gòu)、裝修、具體用途等因素有關(guān)。如果對拆遷補(bǔ)償金額有異議，最好在評估階段及時溝通。
土地征用和房屋拆遷沒有聯(lián)系在一起。因?yàn)橛袝r候只有土地被征收，因?yàn)橥恋厣蠜]有房子，自然就不會同時有房子被拆遷。事實(shí)上，土地征收與房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的。被征收人對征地、房屋拆遷補(bǔ)償不滿意的，也可以通過一定方式保護(hù)自己的權(quán)益。以上是對“誰是依法征收的主體”的回答。我希望它能幫助你。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，只有國家機(jī)關(guān)有權(quán)征收。如果您有其他法律問題，律師協(xié)會還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
萬川律師，男，1988年10月出生，華東政法大學(xué)法學(xué)專業(yè)畢業(yè)。 從2015年12月至今，執(zhí)業(yè)于廣東邦昊律師事務(wù)所，加入邦昊律師團(tuán)隊(duì)之前，曾在北京市金杜（廣州）律師事務(wù)所公司證券組工作，主要執(zhí)業(yè)領(lǐng)域?yàn)樽C券（境內(nèi)上市）、重組與改制、債券發(fā)行、公司收購與兼并、公司私募融資、新三板掛牌等。 萬川律師曾參與了數(shù)十家大中型中國境內(nèi)國有企業(yè)、民營企業(yè)及外商投資企業(yè)的重組、改制、私募融資、境內(nèi)公開發(fā)行股票并上市、新三板掛牌項(xiàng)目，具體涉及到物流倉儲、商業(yè)特許經(jīng)營、百貨零售業(yè)、房地產(chǎn)、制造業(yè)、供應(yīng)鏈、醫(yī)藥及能源等。
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