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寧波
如果房子還沒有過戶，誰來負責房屋征收補償
1、 房屋權屬沒有爭議的，房屋征收補償款應當歸買受人所有。如果雙方有爭議，可以起訴法院確定房屋權屬，然后將房屋征收補償款交給判決書規定的業主。二是有關法律法規《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益，對被征收房屋的所有人（以下簡稱被征收人）征收單位和個人的房屋，應當給予公平補償在國有土地上。第三條房屋征收與補償應當遵循民主決策、程序正當、結果公開的原則。第四條市、縣人民政府負責本行政區域內房屋的征收和補償工作。市、縣人民政府確定的房屋征收部門（以下簡稱房屋征收部門）組織實施本行政區域內的房屋征收與補償工作。市、縣人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府的職責分工相互配合，以保證房屋征收與補償工作的順利進行?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理建筑物區分所有權糾紛具體應用法律若干問題的解釋》第一條。
根據與建設單位銷售商品房的民事法律行為，依法占有房屋專有部分，但尚未依法辦理權屬登記的，可以在《物權法》第六章認定為房屋所有人。為滿足公共利益的需要，可以依照法律規定的權限和程序征收集體所有的土地和單位、個人住房等不動產。征收集體所有土地，應當依法足額繳納土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等，為被征地農民安排社會保障費，保障被征地農民的生活和合法權益利益受到保護。對被征收單位和個人的房屋和其他不動產，依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；被征收單位和個人的房屋和其他不動產被征收的，還應當保障被征收人的生活條件。任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖延征收補償費。
綜上所述，如果房屋已按有關規定簽訂了購房合同，且權屬尚未轉移，在這種情況下，買賣雙方均無異議，房屋拆遷的利益自然屬于買受人。當然，如果出現相應的糾紛，需要上訴法院確定買賣雙方的合法權益，結合實際情況和證據確定權益歸屬。為了避免造成不必要的麻煩，我們應該對房屋買賣合同的簽訂做出明確的規定和要求。如果你對此有任何疑問，可以咨詢律師律師網. 你知道嗎
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簡介:
執業十余年，為1000 當事人提供了專業的法律服務。對于各類離婚、繼承案件均有豐富的辦案經驗，尤其擅長涉外婚姻家事案件。能夠抓住各方當事人的核心訴求，運用“訴訟 談判”雙管齊下的策略，推動問題的快速解決。性格平易爽朗、堅毅執著，辦案干脆利落、靈活機變，深受當事人青睞，結案后經常收到當事人的錦旗和感謝信。 重視婚姻家事領域的學術研究和探討，加入中國法學研究會，擔任第十一屆北京市律師協會民法專業委員會委員。參加相關的法律論壇，致力于婚姻家事領域的理論發展和實務操作。參與主編發布《婚姻家事法律服務行業白皮書》，為業內外人士提供專業數據和經驗參考。 積極參加社會公益活動，擔任寧夏回族自治區法律援助中心特聘講師，赴老年大學開展為老普法服務，深入社區開展普法講座，積極參與關愛自閉癥兒童公益活動。積極投身中央電視臺、北京電視臺、北京人民廣播電臺等媒體普法節目錄制，為社會民眾普及法律。
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