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寧波
如果房子還沒有過戶，誰來負責房屋征收補償
1、 房屋權屬沒有爭議的，房屋征收補償款應當歸買受人所有。如果雙方有爭議，可以起訴法院確定房屋權屬，然后將房屋征收補償款交給判決書規定的業主。二是有關法律法規《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益，對被征收房屋的所有人（以下簡稱被征收人）征收單位和個人的房屋，應當給予公平補償在國有土地上。第三條房屋征收與補償應當遵循民主決策、程序正當、結果公開的原則。第四條市、縣人民政府負責本行政區域內房屋的征收和補償工作。市、縣人民政府確定的房屋征收部門（以下簡稱房屋征收部門）組織實施本行政區域內的房屋征收與補償工作。市、縣人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府的職責分工相互配合，以保證房屋征收與補償工作的順利進行。《最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛具體應用法律若干問題的解釋》第一條。
根據與建設單位銷售商品房的民事法律行為，依法占有房屋專有部分，但尚未依法辦理權屬登記的，可以在《物權法》第六章認定為房屋所有人。為滿足公共利益的需要，可以依照法律規定的權限和程序征收集體所有的土地和單位、個人住房等不動產。征收集體所有土地，應當依法足額繳納土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等，為被征地農民安排社會保障費，保障被征地農民的生活和合法權益利益受到保護。對被征收單位和個人的房屋和其他不動產，依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；被征收單位和個人的房屋和其他不動產被征收的，還應當保障被征收人的生活條件。任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖延征收補償費。
綜上所述，如果房屋已按有關規定簽訂了購房合同，且權屬尚未轉移，在這種情況下，買賣雙方均無異議，房屋拆遷的利益自然屬于買受人。當然，如果出現相應的糾紛，需要上訴法院確定買賣雙方的合法權益，結合實際情況和證據確定權益歸屬。為了避免造成不必要的麻煩，我們應該對房屋買賣合同的簽訂做出明確的規定和要求。如果你對此有任何疑問，可以咨詢律師律師網. 你知道嗎
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