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寧波
無手續房屋拆遷是否獲得補償
1、 無手續房屋拆遷是否獲得補償
無手續房屋屬于違法建設或逾期臨時建設的，不存在房屋拆遷補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未登記的建筑物進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。二是簽訂拆遷補償協議的注意事項。簽訂賠償協議的人必須具有法人資格。如果主體不明確或不正確，被拆遷人將面臨難以實現補償的風險。
2。協議的主要條款應該明確。首先，賠償總額和每項賠償內容的具體細節。二是賠償的支付時間和方式。第三，安置房和安置用地的面積和具體位置，以及土地的性質，因為地理位置決定了土地的區位價值，而土地的性質，無論是住宅、工業還是商業，也直接決定了土地的價值。如果雙方在合同中沒有明確約定，很容易在實際履行中引起糾紛。第四，簽訂補充協議的，賠償協議的內容必須合法，不得與主合同條款相抵觸。主合同發生重大變更的，必須明確約定以賠償協議為準。三。約定的違約責任。
明確違約責任，可以更好地在拆遷方不履行協議時采取有效救濟，從而更好地督促拆遷方履行義務。4明確約定履行協議的程序。
法律明確規定拆遷工作應遵循先補償后搬遷的原則，但現實中，很多拆遷方急于讓被拆遷方搬出去，有的在補償協議簽訂后讓被拆遷方搬出去，甚至有的要求在簽約過程中限期搬離，這是不合理的。
5。審查拆遷補償協議中是否存在不公平條款。付款方式是否有限制，被拆遷方是否負擔過重等等。6房屋拆遷管理部門管理的房屋補償安置協議必須經公證機關公證，這是強制性的，即未經公證的協議無效。上述知識是小編對相關法律問題的回答。未辦理手續的房屋屬于違法建設或者逾期未建的臨建，房屋拆遷時不予拆遷補償。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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