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寧波
公房拆遷，是按房屋面積補償還是按人頭補償
1、 公房拆遷補償主要按人數分配，遵循一人一份等分的原則，以下情況補償較多。承租人或與之同住的人年老體弱，財力不足，很難通過份額補償來保障生活來源。
2。承租人或合租人在取得公租房租賃權時，多支付了太多費用。
3。
由于《國有土地上房屋征收與補償條例》沒有明確規定公有住房承租人的權益，因此在實踐中仍存在公有住房承租人的補償權益難以保障的問題。然而，公房承租人的補償權益在許多地方政府規章中都有明確規定。以《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》為例，《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》第五十一條是指執行本條例規定的租金標準的公共房屋承租人政府與合作產權人或管理人對公共住房的個人和單位建立租賃關系。這類人與被征收房屋的所有人一樣，有權依法獲得補償。以執行政府規定租金標準的公租房征收補償補貼標準為例。公共租賃住房按照政府規定的租金標準征收，承租人選擇貨幣補償的，租賃關系終止。對承租人的補償金額計算公式為：評估價×20%；
對公房承租人的補償金額計算公式為：評估價×80%+價格補貼。征收的房屋屬于舊套型胡同房、簡易房等非成套獨立居住房屋的，應當按照本細則的規定增加對套型面積的補貼。二是公租房拆遷補償能否繼承。這種補償不是與人密切相關的財產權，而是可以作為普通財產權由繼承人繼承的。
在公租房拆遷與公租房租賃關系中，拆遷補償屬于承租人，這一點非常明確。公租房承租人領取拆遷補償金后死亡的，拆遷補償金屬于其個人財產，可以按照個人財產分配規則、遺囑或者法定繼承規則分配給其繼承人。如果拆遷補償發生在公租房承租人變更后，拆遷補償是變更后的公租房承租人的個人財產，原公租房承租人的其他繼承人對其沒有主張權。拆遷補償發生在公租房承租人死亡后、承租人變更前的，拆遷補償屬于對公租房有異議的事實承租人，原公租房承租人的其他繼承人無權主張。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，公房拆遷補償是按人數平均分配的，在需要傾斜保護的幾種情況下可以多分。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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