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城市房屋拆遷管理條例

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 1320人看過
國務(wù)院令第78號（1991年1月18日國務(wù)院第76次常務(wù)會議通過）第一章總則第二章拆遷管理總則第三章拆遷補(bǔ)償四、拆遷安置第五章罰則第六章附則第一章總則第一條為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)合法權(quán)益，特制定本條例以及拆遷當(dāng)事人的利益。第二條因城市建設(shè)需要，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)拆除國有土地上的房屋及其附屬物，適用本條例。第三條本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或者個人。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋及其附屬物的所有人（包括國家授權(quán)的受托人、國有房屋及其附屬物的管理人）和被拆遷房屋及其附屬物的使用人。第四條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于舊城區(qū)改造。第五條拆遷人必須依照本條例的規(guī)定對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置；被拆遷人必須符合城市建設(shè)的需要，在規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷。第六條國務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門主管全國城市房屋拆遷工作。縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者人民政府授權(quán)的部門（以下簡稱房屋拆遷主管部門）主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作。第七條縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對城市房屋拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo)。對在城市房屋拆遷工作中作出突出貢獻(xiàn)的單位和個人，給予獎勵。第二章拆遷管理總則第八條需要拆遷房屋的單位和個人，必須持批準(zhǔn)文件向縣級以上人民政府房屋拆遷主管部門提出拆遷申請，國家規(guī)定的拆遷計劃和拆遷方案，經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)給房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。房屋拆遷需要變更土地使用權(quán)的，必須依法取得土地使用權(quán)。

實施房屋拆遷，不得超過批準(zhǔn)的拆遷范圍和規(guī)定的拆遷期限。第九條地方人民政府可以組織統(tǒng)一拆遷，也可以由拆遷人自行或者委托拆遷。有條件的城市和綜合開發(fā)的城區(qū)，實行統(tǒng)一拆遷。

拆遷人委托拆遷的，委托人應(yīng)當(dāng)是取得房屋拆遷資格證書的單位。房屋拆遷主管部門不得接受拆遷委托。第十條房屋拆遷許可證簽發(fā)后，房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)以房屋拆遷公告或者其他形式公告拆遷人、拆遷范圍和搬遷期限。房屋拆遷主管部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人宣傳、說明。

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沈志龍北京盈科（武漢）律師事務(wù)所丨湖北 武漢
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