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寧波
在沒有法律程序的拆遷工程中如何維權？
經驗：由于拆遷過程正處于評估階段，相對有利于律師開展維權工作，所以吳律師和楊律師按照基本的打法進行了積極的工作。第一個辦案方案：土地異議登記——取得土地使用權出讓協議后，成功將對方的違法行為納入行政復議，律師有獨到見解，根據《土地登記辦法》和《物權法》等有關規定，向當地國土資源局申請辦理無效協議土地異議登記。凍結土地所有權變更的可能性。這種方法很快被拆遷人學會了，此后，拆遷人幾乎同時也要求法院對賣地協議進行司法認定。此舉也在楊律師的方案設計之內，將賣地這一敏感問題置于陽光之下。第二種辦案方案：常規訴訟：拆遷許可訴訟——防止對方強拆房屋也迅速到手，增加了議價籌碼。在雙方僵持期間，律師仔細審查了對方拆遷前期文件的合法性，發現原用地范圍即拆遷征地范圍不包括委托人所在地。因此，楊律師申請暫緩起訴，并對《原國有土地使用權證》再次提起行政訴訟。第三種辦案方案：土地行政訴訟——委托期限已超過項目審批有效期的，上述幾起訴訟均成功拖延至一年左右，拆遷代理機構未能達成一致意見約定因拆遷補償金額的數倍。面對我們的幾起訴訟，拆遷代理方一直承受著巨大的壓力，其項目有效期為一年，被強制執行，但對方只能同意我們800萬元的賠償請求，通過調解，案件得以圓滿解決。
本文是旭日北京集體土地拆遷維權律師網的原創文章，謝絕轉載。如需轉載，請征得我隊同意。你知道嗎
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