1、 計劃。申請:各區(qū)政府(開發(fā)區(qū)管委會)提出城中村改造項目申請。項目審批:由市規(guī)劃局會同市發(fā)改委、國土資源局、土地儲備中心進行初審。符合條件的,由市規(guī)劃局出具規(guī)劃設(shè)計條件,市政府批準后由市發(fā)改委出具項目批復(fù)。三。批準:城中村改造項目控制性詳細規(guī)劃由區(qū)政府(開發(fā)區(qū)管委會)會同市規(guī)劃局編制,報市規(guī)劃委批準。二是土地收儲。
2。涉及集體土地的,由市土地儲備中心會同區(qū)政府辦理征地申報手續(xù)。由于城市規(guī)劃和城市建設(shè)的需要,應(yīng)將城中村改造范圍外的零星用地納入城中村改造范圍,實行統(tǒng)一規(guī)劃拆遷。三是拆遷。制定拆遷補償安置方案:
調(diào)查審查城中村改造范圍內(nèi)的住房和人口狀況,制定拆遷補償安置方案,實行三清單公示,由市政府審核確認建委會同市財政局、審計局、國土資源局、房產(chǎn)局、規(guī)劃局、公安局、監(jiān)察局等部門。
2。集體債務(wù)審計:
城中村改造范圍內(nèi)的土地上附著的集體債務(wù),由區(qū)審計局審計,市審計局審核,報市政府批準后計入土地開發(fā)成本。
3。前期開發(fā)費用:
城中村改造范圍內(nèi)的土地熟化工作由區(qū)政府組織實施,經(jīng)市土地儲備中心、市建委批準后支付前期開發(fā)費用,審計局等部門。大型城中村改造項目,征地拆遷補償安置費用由市國土委一次性審批,計入土地出讓金總額,由開發(fā)建設(shè)單位支付,區(qū)政府應(yīng)當按期組織完成房屋拆遷工作。
4。重建用地供應(yīng)計劃編制:城中村重建用地供應(yīng)計劃由市國土資源局會同市土地儲備中心編制,報市國土委批準。安置房和公共設(shè)施用地實行劃撥供應(yīng),經(jīng)營性用地實行招標、拍賣、掛牌供應(yīng)。
5。城中村改造中房屋拆遷補償安置:
房屋拆遷實行實物安置的,應(yīng)當就地就近安置。安置房的建安費用由市建委會同市規(guī)劃局、審計局、土地儲備中心、區(qū)政府(開發(fā)區(qū)管委會)核定。改造范圍內(nèi)的其他情形:
其他不符合條件的人,在城中村改造范圍內(nèi)自建房屋或者購買農(nóng)村房屋的,(一)戶籍遷入城中村改造范圍,在本市沒有產(chǎn)權(quán),符合購買經(jīng)濟適用住房或者享受廉租房政策條件的,不進行安置,可在轄區(qū)內(nèi)購買經(jīng)濟適用住房或申請廉租房政策。
(2)戶籍已遷入城中村改造范圍,但不符合購買經(jīng)濟適用住房或享受廉租房政策條件的,戶籍未遷入城中村改造范圍的,由區(qū)政府負責政府(開發(fā)區(qū)管委會)負責搬遷。4結(jié)構(gòu)1。制定和審查施工方案。城中村改造安置房和公共設(shè)施建設(shè)的規(guī)模和標準,由市規(guī)劃局會同市建委、審計局、土地儲備中心、區(qū)政府(開發(fā)區(qū)管委會)批準。
2。由村集體自行或委托開發(fā)商施工。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
雙眼皮什么情況下會鑒定為醫(yī)療事故
2020-11-13限期拆除是行政處罰嗎
2020-11-08離婚后隱藏財產(chǎn)的訴訟時效怎么算
2020-12-29房產(chǎn)證更名程序有哪些
2020-11-13競業(yè)限制勞動者怎么可以解除
2021-02-24勞務(wù)派遣和合同制職工有什么區(qū)別
2021-02-04單位能否辭退拒絕加班的職工
2020-12-29人身保險合同轉(zhuǎn)讓的分類
2021-03-05郵包保險的方式和責任范圍有哪些
2021-03-14有關(guān)保險的"法律常識"
2021-01-28保險受益人的判斷標準是什么
2021-03-17原保險與再保險有什么區(qū)別
2021-02-05保險理財?shù)脑瓌t
2020-11-26保險公司拒賠的情形
2021-01-26夫妻車相撞到底承保保險公司能不能免責?
2021-01-20如何過濾保險資金投資風險
2020-12-10劃撥土地與出讓土地可以辦證嗎
2020-12-10公司注冊地拆遷有否賠償
2020-12-07制定拆遷補償方案的主體是誰
2021-03-03拆遷補償協(xié)議沒簽房產(chǎn)證能交嗎
2021-03-10