根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償，包括：（一）對被征收房屋的價(jià)值給予補(bǔ)償；（二）對被征收房屋的價(jià)值給予補(bǔ)償因房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置；（三）補(bǔ)償被征收房屋的價(jià)值；（三）補(bǔ)償因房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)。

企業(yè)租用土地（后方房屋）的，因取得房屋造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失、搬遷、臨時(shí)安置等，可以獲得補(bǔ)償。此外，企業(yè)拆遷中還會(huì)出現(xiàn)一些實(shí)際損失，如職工安置成本、其他無形資產(chǎn)損失等。如果企業(yè)出租房屋，拆遷會(huì)導(dǎo)致企業(yè)重新出租房屋，而差價(jià)是企業(yè)的損失，需要補(bǔ)償。如果企業(yè)在租賃土地上自建工廠，拆遷造成的工廠損失也是企業(yè)的損失，企業(yè)可以一次性要求賠償。因此，我們將國有土地上租賃土地（或房屋）企業(yè)的拆遷補(bǔ)償分為兩個(gè)公式：

1。租賃房企補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：

補(bǔ)償金額=租金差額[（再租賃租金-原租金）×剩余租賃時(shí)間]+設(shè)備拆除安裝費(fèi)+員工搬遷補(bǔ)償費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失（營業(yè)面積×每平方米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）+獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼+其他無形資產(chǎn)損失；租賃土地上自建房企補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：

補(bǔ)償金額=租賃土地差價(jià)[（再租賃租金-原租金）×剩余租賃時(shí)間]+房屋面積×房屋換新價(jià)+配件設(shè)備損失及換新價(jià)+設(shè)備拆除安裝費(fèi)+職工搬遷補(bǔ)償費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失（營業(yè)面積×每平方米補(bǔ)償費(fèi)）標(biāo)準(zhǔn)）+獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼+其他無形資產(chǎn)損失。

企業(yè)遇到拆遷時(shí)，應(yīng)在專業(yè)人員的指導(dǎo)下及時(shí)清查損失，編制財(cái)產(chǎn)清單，并準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)，以便在后續(xù)維權(quán)中有效應(yīng)對。

以上內(nèi)容是對“國有土地上租賃土地（房屋）企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償”問題的回答。歡迎需要法律幫助的讀者律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。