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安置房的房產(chǎn)稅怎么交

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 469人看過(guò)

如何繳納拆遷安置房的房產(chǎn)稅目前,我國(guó)還沒(méi)有征收拆遷安置房的房產(chǎn)稅。如果產(chǎn)權(quán)人不在,經(jīng)遺產(chǎn)公證后,只支付生產(chǎn)成本,不納稅。遺產(chǎn)稅是一個(gè)國(guó)家或地區(qū)對(duì)死者留下的遺產(chǎn)征收的稅,在國(guó)外有時(shí)稱為“死亡稅”。開征遺產(chǎn)稅的初衷是通過(guò)規(guī)范遺產(chǎn)和捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn),防止貧富差距的擴(kuò)大。遺產(chǎn)稅是以死者死亡后留下的財(cái)產(chǎn)為征稅對(duì)象,對(duì)遺產(chǎn)的繼承人和遺贈(zèng)征收的一種稅。從理論上講,如果遺產(chǎn)稅征收得當(dāng),對(duì)于規(guī)范社會(huì)成員財(cái)富分配,增加政府和社會(huì)公益事業(yè)的財(cái)力,具有一定的意義。遺產(chǎn)稅通常與贈(zèng)與稅聯(lián)系在一起。但是,一些國(guó)家和地區(qū)為了吸引投資和資本流入,故意不開征或取消房產(chǎn)稅。

2016年12月19日,中國(guó)社會(huì)科學(xué)院發(fā)布2017年經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書,并在北京召開中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)報(bào)告會(huì)。藍(lán)皮書要求,盡快開征房地產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅,積極推進(jìn)個(gè)人所得稅改革等措施。

世界上有100多個(gè)國(guó)家開征了遺產(chǎn)稅,但遺產(chǎn)稅制度的具體實(shí)施情況卻大相徑庭。一般來(lái)說(shuō),遺產(chǎn)稅制度可分為三種類型:

總遺產(chǎn)稅制度:

總遺產(chǎn)稅是對(duì)財(cái)產(chǎn)所有人死亡后剩余財(cái)產(chǎn)總額的綜合征收。納稅人是遺囑的執(zhí)行人或遺產(chǎn)的管理人,這有一個(gè)門檻。一般來(lái)說(shuō),無(wú)論繼承人和被繼承人之間的關(guān)系以及繼承人的個(gè)人情況如何,稅率都是超額累進(jìn)的。其表現(xiàn)形式是“先稅后分”。美國(guó)、英國(guó)、新西蘭、新加坡、臺(tái)灣等國(guó)家和地區(qū)都實(shí)行了遺產(chǎn)稅制度,而香港也采用了它。分繼承稅制:又稱繼承稅制,是對(duì)每個(gè)繼承人的遺產(chǎn)份額分別征稅的稅制。納稅人是遺產(chǎn)的繼承人,遺產(chǎn)被正式“稅前分割”,且大多采用超額累進(jìn)稅率。日本、法國(guó)、德國(guó)、韓國(guó)、波蘭等國(guó)實(shí)行分繼承稅制度

總繼承稅:

總繼承稅,又稱混合繼承稅,是前兩種稅制相結(jié)合的一種繼承稅制度。先對(duì)繼承人的遺產(chǎn)征收遺產(chǎn)稅總額,再對(duì)繼承人的遺產(chǎn)份額征收遺產(chǎn)稅。其表現(xiàn)形式是“稅后,除后稅”。這兩種稅加在一起是相輔相成的。

結(jié)合了遺產(chǎn)總稅和次遺產(chǎn)稅的優(yōu)點(diǎn),對(duì)遺產(chǎn)總量先行征稅,使國(guó)家稅收有了基本保障。應(yīng)根據(jù)不同情況對(duì)不同繼承人征稅,以保證征稅的公平性。但是,遺產(chǎn)稅總量中也存在一個(gè)弊端,即同一遺產(chǎn)要征收兩次稅,這使得遺產(chǎn)稅制度復(fù)雜化。

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