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安置房的房產稅怎么交

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 470人看過

如何繳納拆遷安置房的房產稅目前,我國還沒有征收拆遷安置房的房產稅。如果產權人不在,經遺產公證后,只支付生產成本,不納稅。遺產稅是一個國家或地區對死者留下的遺產征收的稅,在國外有時稱為“死亡稅”。開征遺產稅的初衷是通過規范遺產和捐贈財產,防止貧富差距的擴大。遺產稅是以死者死亡后留下的財產為征稅對象,對遺產的繼承人和遺贈征收的一種稅。從理論上講,如果遺產稅征收得當,對于規范社會成員財富分配,增加政府和社會公益事業的財力,具有一定的意義。遺產稅通常與贈與稅聯系在一起。但是,一些國家和地區為了吸引投資和資本流入,故意不開征或取消房產稅。

2016年12月19日,中國社會科學院發布2017年經濟藍皮書,并在北京召開中國經濟形勢報告會。藍皮書要求,盡快開征房地產稅和遺產稅,積極推進個人所得稅改革等措施。

世界上有100多個國家開征了遺產稅,但遺產稅制度的具體實施情況卻大相徑庭。一般來說,遺產稅制度可分為三種類型:

總遺產稅制度:

總遺產稅是對財產所有人死亡后剩余財產總額的綜合征收。納稅人是遺囑的執行人或遺產的管理人,這有一個門檻。一般來說,無論繼承人和被繼承人之間的關系以及繼承人的個人情況如何,稅率都是超額累進的。其表現形式是“先稅后分”。美國、英國、新西蘭、新加坡、臺灣等國家和地區都實行了遺產稅制度,而香港也采用了它。分繼承稅制:又稱繼承稅制,是對每個繼承人的遺產份額分別征稅的稅制。納稅人是遺產的繼承人,遺產被正式“稅前分割”,且大多采用超額累進稅率。日本、法國、德國、韓國、波蘭等國實行分繼承稅制度

總繼承稅:

總繼承稅,又稱混合繼承稅,是前兩種稅制相結合的一種繼承稅制度。先對繼承人的遺產征收遺產稅總額,再對繼承人的遺產份額征收遺產稅。其表現形式是“稅后,除后稅”。這兩種稅加在一起是相輔相成的。

結合了遺產總稅和次遺產稅的優點,對遺產總量先行征稅,使國家稅收有了基本保障。應根據不同情況對不同繼承人征稅,以保證征稅的公平性。但是,遺產稅總量中也存在一個弊端,即同一遺產要征收兩次稅,這使得遺產稅制度復雜化。

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