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寧波
農村房屋拆遷如何補償
拆遷建設單位應當按照規定的標準向被拆遷房屋的所有人或者使用人支付各種補償金，一般為：（一）房屋補償費（房屋重置費），用于補償房屋所有人因此遭受的損失被拆除。按被拆遷房屋的結構和折舊程度分類，按每平方米單價計算。
（2）周轉補償是用來補償被拆遷房屋的居民臨時居住或尋找臨時住所的不便。按臨時居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補助。（3）獎勵性補償是鼓勵居民積極協助房屋拆遷或放棄部分權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償標準由當地人民政府根據當地實際情況和國家有關法律、政策確定，被拆遷房屋新的價格結構計算公式為：房屋拆遷補償價格=宅基地補償價格面積×宅基地面積+被拆遷房屋的新價格。（一）房屋拆遷補償金的計算標準（一）房屋拆遷貨幣補償金=合法擁有財產的評估價格+約定的房屋裝修補償金額（或評估確定的房屋裝修補償金額）。（2）房屋拆遷補償差額=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額或評估確定的房屋裝修補償金額）-被拆遷人已交換產權的房屋的評估價格。（2） 房屋拆遷安置費的計算標準為：
（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=拆遷補助+未提供周轉房的臨時安置補助+過渡期以外的臨時安置補助+停產停業造成非住宅房屋損失的賠償。
備注：
1。如果拆遷人提供周轉房，被拆遷人居住，則公式第二項為0；2。被拆遷房屋為住宅的，公式第四項為0；
3。（三）農村房屋拆遷補償標準（一）取消村、村民小組組織制度，不取消組織制度，但不具備異地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以以貨幣補償金額的價值換取產權房。其具體計算為（被拆遷房屋建安重置單價合并為新建+同區域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權底價+價格補貼）×被拆遷房屋建筑面積房屋；
（2）被征收的村、村民小組的組織制度沒有撤銷，具備異地建房條件的，被拆遷人可在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居住區內的宅基地上申請新房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆遷房屋重置單價加新房+價格補貼）×被拆遷房屋建筑面積；被拆遷人使用新宅基地的成本。你知道嗎
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