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寧波
買安置房要特別注意什么
購買安置房要特別注意什么？
I.安置房移交時應(yīng)取得哪些證件？
在正常情況下（指拆遷中不存在“釘子戶”，因為“釘子戶”的補(bǔ)償是不同的，不具有普遍性），安置戶會事先得到該戶簽訂的安置協(xié)議，并附有安置補(bǔ)償方案（復(fù)印件，即一般，安置登記冊上要有戶名和安置文件（縣級政府文件復(fù)印件）。
目前還沒有安置房的證明或合同。一些地方在安置房交房后會給安置戶頒發(fā)土地證，沒有房產(chǎn)證（防止倒賣）。有的地方在安置房交付后5年內(nèi)為安置戶辦理兩證，但5年內(nèi)沒有兩證。各地的做法各不相同。二是購買安置房時應(yīng)特別注意什么。
1。詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位是否有裂縫；（陽臺裂縫非常危險）提示：由于新房空關(guān)時間長，門窗軌道上會有一些灰塵和建筑垃圾，所以千萬不要太沖動，用力推拉門窗。當(dāng)您感覺到有障礙物時，請仔細(xì)檢查并用掃帚看清楚。檢查墻壁的平整度，是否有滲水和裂縫。檢查一些墻壁上是否有水痕，如山墻、廚房頂部和外墻。如果有，一定要盡快查明原因。
3。仔細(xì)檢查地板，看是否有外殼開裂。如果有空鼓，一定要責(zé)成陪同的物業(yè)人員盡快進(jìn)行維修，否則很容易在裝修中沖破地面，妨礙鄰里關(guān)系。上述2-3項可使用小錘和測隙規(guī)。水、電、煤能否正常使用。打開水龍頭檢查有無泄漏和堵塞。盡量讓水流得更大更快。首先，檢查水壓。第二，試試排水速度。（一般來說，新房子會為主人配備一個簡單的水龍頭）。用萬用表測量強(qiáng)弱電是否暢通。
特別是在購買安置房時，要明確這些注意事項，以免侵犯其合法權(quán)益。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
本人自2006年大學(xué)畢業(yè)，現(xiàn)讀中國人民大學(xué)民商法研究生。 自大學(xué)畢業(yè)后本人就開始從事法律工作，至今14年，早年在恒大、碧桂園等大型房企擔(dān)任法務(wù)管理崗位，后出來做律師至今，在房地產(chǎn)、城市更新、建設(shè)工程、收并購、公司股權(quán)、合同、民間借貸、婚姻家事等領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗。本人經(jīng)辦的訴訟非訴訟案件標(biāo)的額累計上千億元。
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