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寧波
小產(chǎn)權房拆遷時能不能拿到安置補償
小產(chǎn)權房沒有合法的房地產(chǎn)登記證。如果涉及拆遷安置，各地做法不一。建議積極與拆遷人員協(xié)調。如果涉及補償，因為小區(qū)給出的號碼和您的戶口足以證明您合法使用房屋，您有權要求補償安置。不過，具體補償是否包括與你一起安置房屋，要看你所購買的小產(chǎn)權房的項目用地性質。但無論如何，你仍然是安置的對象：即擁有房屋居住權的法人，你有權要求安置，同時，你也可以要求安置補助、裝修補償，具體補償方式參照當?shù)?a href='http://www.sdjlnm.com/buchang/23.html' target='_blank' data-horse>拆遷補償標準，以簽訂的拆遷安置協(xié)議為準。
具體來說，小產(chǎn)權房在拆遷過程中能否獲得安置補償，存在兩種不同的情況。一是小產(chǎn)權房的性質是已辦理審批手續(xù)，但集體經(jīng)濟組織在安置本集體公民過程中擅自擴大銷售指標的房屋。根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非集體經(jīng)濟組織成員不得在集體所有的土地上購買房屋，因此買賣合同無效。在這種情況下，應當承認房屋所有權屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者宅基地使用人，安置補償金的利益只能由所有人，即集體經(jīng)濟組織及其成員享有。其次，小產(chǎn)權房是違法建筑。在這種情況下，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條第二款的規(guī)定，“超過批準期限拆除違法建筑和臨時建筑的，不予賠償”。你知道嗎
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