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寧波
農村征地拆遷補償標準是什么
農村征地拆遷補償標準是什么？
1。房屋補償安置？
1。被撤銷組織制度的村或村民小組的補償安置？
（1）可選擇貨幣補償或與貨幣補償價值相同的產權房交換。（2）貨幣補償金額的計算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價合并為新建+同區域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權底價+價格補貼）×價格被拆遷房屋建筑面積。（3） 被拆遷房屋采用重置法評估的，應當按照重置單價合并成新的評估方法，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資質的房地產評估機構進行評估；同一區域新建多層商品住房的土地使用權基價和每平方米建筑面積價格補貼標準，由被拆遷住房所在地市、縣人民政府根據土地市場實際情況制定并公布。
2，未撤銷土地、村組制度的補償安置
（一）城鎮居民未轉為戶籍的拆遷補償，按照下列規定給予補償：
（二）具有在城鎮建設房屋條件的便民方式，在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點申請新建住房，并取得相應的實物。（3） 貨幣補償金額的計算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價合并為新增+價格補貼）×被拆遷房屋建筑面積；被拆遷人使用新宅基地的費用，由建設單位支付給村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地上新房的審批程序，按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。
（4）對于不具備異地安置房建設條件的地區，可以選擇貨幣補償，也可以互換與貨幣補償價值相同的產權房。被拆遷人不得申請宅基地新建住房。原則應該是被拆遷人的生活水平不因拆遷而降低。除上述補償項目外，對過渡期內的搬遷補助、設備搬遷費、臨時安置補助予以補償，過渡期逾期之日起增加臨時安置補助。三是非居民房屋拆遷補償。1拆除農村集體經濟組織與其他單位和個人以土地使用權、合資經營等形式共同擁有的非居民住房的。，貨幣補償金額的計算公式為：被拆遷房屋建安重置價款+相應的土地使用權取得成本。被拆遷房屋的重置價款和相應的土地使用權取得成本，由房地產評估機構評估。其他補償：對被拆遷人還應補償下列費用：
（1）設備搬遷安裝費按國家和本市規定的貨物運輸價格和設備安裝價格計算。
（2）不能恢復使用的設備，按重置價格并入新結算費用。（三）拆遷停產停業給予適當補償。
4。對其他非住宅房屋、住宅附屬大棚和其他地上構筑物的補償，按照當地地上附著物標準執行。
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