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寧波
離婚房屋拆遷補償款如何分配
1、 農村夫妻共有不動產的產權劃分可以參照城市夫妻共有非房改房的產權劃分方法。
1。一方婚前建房，但建房所欠的是夫妻婚后用共同財產償還。因為這樣的房子是一方婚前的收入，不是婚后的共同收入，不能視為夫妻共同財產，而只能判給婚前所屬的一方。但因婚后共有財產返還建房債務的，取得房屋的一方應向另一方賠償房價的一半（婚后共有財產支付部分建房債務的，那么得到房子的一方應該相應地補償另一方）。如果雙方沒有相反約定，一方婚前建造的房屋只能判給所屬一方，因為這是一方婚前的收入。
3。雙方結婚登記后，一方家庭為子女婚后共同居住而建造的房屋。根據婚姻法解釋（二）的規定，這樣的房子被視為父母給予夫妻的財產。如果分割中沒有特殊情況，雙方將平分房屋。
4。婚前，男女雙方家庭建造的房屋歸夫妻共同所有。也就是說，婚前，夫妻雙方的家庭共同出資建房。建房子的目的是為了男女婚后共同生活。婚后，房子確實屬于夫妻雙方。這樣的房子被認為是夫妻雙方家庭給予夫妻雙方的財產。它屬于夫妻雙方所有的房子。離婚時，通常是平分的。第二，離婚時房屋拆遷補償金如何分配首先要調查被拆遷房屋是公房還是私房。如果是私房，就要確定房子是個人財產還是夫妻共同財產。被拆遷房屋屬于夫妻共同財產的，應當將拆遷補償款作為夫妻共同財產分割。如果是個人財產，拆遷補償款也應歸個人所有，不得分割。
其次，如果被拆遷房屋是公房，就要調查當地的拆遷政策，看在補償中是否考慮了共住者的因素。很多地方的拆遷補償是按照被拆遷房屋的面積來計算的，沒有考慮共同居住的因素。因此，拆遷補償金應當歸有權出租公房的一方所有。婚后取得公房租賃權的，賠償金歸夫妻雙方所有，由夫妻雙方分攤。
第三，如果公房拆遷補償考慮了共同居住人的因素，比如市高級人民法院對夫妻一方作為共同居住人參與分割補償的條件作出了明確規定，在本案中，公房拆遷補償金是否按當地規定由夫妻雙方分攤，應當作出判斷。
需要注意的是，對售后公房的拆遷屬于私房拆遷范圍，不應適用公房拆遷的相關政策。此時，拆遷補償能否納入夫妻共同財產的范圍，取決于售后公房是否屬于夫妻共同財產。主張分割拆遷補償的當事人應當注意收集被拆遷房屋所有權取得的證據。被拆遷房屋為私有的，應當收集被拆遷房屋為夫妻共同財產的證據。被拆遷房屋為公房的，應當收集婚后取得公房租賃權的證據。2注意收集拆遷場所的相關拆遷政策，并相應收集相關證明材料。比如在上海，主張分拆拆遷補償的當事人，應該證明自己作為共有人，沒有其他公房可住，或者雖然有公房，但確實很難住。你知道嗎
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