房屋拆遷后是否還銀行貸款看與銀行的貸款合同關系業主從銀行拿到貸款，同時將房屋抵押給銀行。如果抵押貸款因為房屋被拆除而消失，銀行的抵押貸款就會消失。但銀行有優先受償權。也就是說，業主拿到拆遷補償款后，首先要償還銀行貸款。再看拆遷方和拆遷方之間的拆遷協議。因此，對于選擇貨幣補償的業主，拆遷方應主動幫助其償還銀行貸款；對于選擇產權置換的業主，拆遷方應幫助其將原抵押給銀行的房屋轉為安置房，再簽訂新的貸款協議協議。

如果再次購房，您能計算出多少套

如果被拆遷戶選擇貨幣補償方式，如果再次購房，您還能計算出首套房嗎？

對此，羅巴從多家銀行了解到，對于拿到房屋拆遷補償金的業主，如果想購買新的商品房，銀行將按照法律規定辦理的第二套住房貸款辦理貸款。因為在中國人民銀行的信用信息系統中，會顯示房主已經辦理了首套房貸，不會隨著拆遷而消失。

從以上分析可以看出，如果貸款未還的房子被拆除，業主不必太擔心。一般來說，拆遷方會幫助業主與銀行解決債務問題。不過，如果業主想再買房，會被銀行認定為二套，需要在貸款利率和首付比例上承擔更多。房屋拆遷貨幣補償公式為：

貨幣補償金額=（市場單價+價格補貼）*被拆遷房屋建筑面積

被拆遷房屋的房地產市場單價為房地產市場評估單價。房地產市場評估單價低于最低補償單價標準的，按照最低補償單價標準計算。如果公式中涉及“價格補貼”，價格補貼如何計算？在計算價格補貼時有兩種情況：

1。如果評估單價不足或等于最低補償單價標準，則計算公式為：

價格補貼=最低補償單價*補貼系數

2。如果評估單價高于最低補償單價標準，計算公式為：

價格補貼=（最低補償單價*2-評估單價）*補貼系數

注：補償系數和最低補償單價根據被拆遷房屋的具體位置確定。

地理位置好的房屋，如二環路的房屋，評估單價和補貼系數相對較高，因此計算的貨幣補償總額越來越高；相反，地理位置相對偏遠的房屋，評估單價相對較低以及補貼系數，因此補償總額較小。如何認定房屋是否會被拆遷

2看位置

如果政府沒有公告，我們該怎么辦？首先從房屋的地理位置來判斷。易拆遷的土地往往具有以下特點：與周邊建筑相比，社區的功能和美感落后；社區人口密度低，拆遷成本低；周邊有成熟的商業配套設施，地價和房價上漲有上升的空間。

3看房子的年代

這個方法很容易理解，建筑物越老，被拆遷的概率越大，建筑物越年輕。從面積上看，開發商希望拆遷后，開發建設用地面積會很大。無論是商業用地還是住宅用地，高端用地還是公共用地，大面積開發設計都很容易。就像一塊玉石。如果不夠大，你就不能雕刻出你想要的圖案。如果土地面積小，開發商就缺乏拆遷的權力。

5看地形

如果同一區域的地塊位于山中或山頂，土地開發難度加大，開發商缺乏拆遷能力。而在平地區域，更容易吸引開發商拆除。

以上內容是對“房屋拆遷后是否還銀行貸款”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎使用律師網進行法律咨詢。