1。實踐中,土地補償費存在一些問題。
企業的經營空間一般通過租賃獲得。租賃土地分為國有土地和集體土地。企業拆遷必然導致租賃關系的終止,那么如何在租賃合同中保護企業的預期利益呢?根據規定,拆遷補償的對象是國有土地上的建筑物及其附屬設施,對開敞空間和凈用地的補償沒有統一規定。集體土地上建筑物的拆遷沒有規定。也有通過招標、拍賣、掛牌、劃撥等方式直接取得國有土地使用權的情況。但《土地管理法》只對收回國有土地使用權給予適當補償作了規定,卻沒有詳細規定。2房屋建筑物補償費的確定。
房屋建筑物的補償,以有關房地產證登記的建筑面積為計算標準。因歷史原因無法取得房地產證、土地證的,按實際計量確定。房屋建筑物的價值一般由拆遷人和被拆遷人共同委托評估公司,由評估公司按照有關評估技術標準確定房屋建筑物的實際價值。
3。設備補充費按重置價計算。
設備搬遷安裝費按國家及地方貨運價格和設備安裝價格計算。機械設備分為兩類:一類是可移動設備;另一類是不可移動設備;可移動設備因拆除造成的損失成本可分為物理損失成本和功能損失成本。物理損失的成本包括拆卸成本、運輸成本、安裝成本、調試成本等;功能損失的成本包括機器精度的降低和搬遷造成的不合格品的增加。對于不可移動的設備,拆除會導致設備報廢,因此設備的重置價格應結合重置價格和重置價格計算,以補償業主。
在拆遷的實際操作中,對于非住宅房屋的拆遷,各地應當有一定的設備搬遷安裝費用標準;對于無法恢復使用的設備,應當按照設備重置價格進行補償。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
工商檔案股東會決議樣本怎么寫
2020-12-19涉外婚姻可以單方離婚嗎
2020-12-07涉外婚姻案例
2021-01-30海事法院是否受理買賣合同糾紛
2021-01-13發生交通事故訴訟糾紛要做些什么
2020-11-13離婚雙方都簽字了是否立刻有效
2021-01-15離職之后三個月才給工資合法嗎
2021-01-21民事訴訟法對于公益訴訟是如何規定的
2021-02-13借他人身份入職工傷如何賠償
2021-02-02人壽保險理賠的時效是多久
2021-02-23人身保險合同的法律性質及生效條件是什么
2021-02-23一起保證保險合同糾紛上訴案
2021-02-12也談無證駕駛造成的交通事故是否屬強制保險范圍
2021-02-02離婚后可以變更保險受益人嗎
2021-03-06保險公司有哪些分類
2021-01-02保險公司在投保中有哪些義務呢
2021-01-16土地轉讓的稅費都包括什么
2021-01-07最新拆遷補償方式還有置換嗎
2021-01-06除了搶種搶建,還有什么方法能提高征地拆遷補償
2021-02-16政府交出的拆遷安置房應該達到什么標準
2021-01-23