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寧波
農村房屋出售不過戶怎么辦
農村房屋出售不轉讓做拆遷。怎么辦
農村宅基地不是買賣的，它是建立在農村村民戶籍信息上的，一戶一宅。銷售違反了法律禁止性條款，屬于無效協議。但對于實際購房人來說，如果房屋被拆遷，可以要求原房屋所有人作出適當補償。眾所周知，農村住房只有集體土地使用證，沒有房地產證和土地證。在我國法律法規中，農村宅基地不得出售、抵押。但是，宅基地的附著物（農村房屋）可以買賣，但沒有房產證，只能以私下交易（合同）的形式，且僅限于村里的村民。基于這一點，農村房屋流轉的條件是買賣雙方達成協議后，只能在同一集體經濟組織內進行流轉。
農村住房轉移到哪里辦理？根據法律規定，農村房屋流轉需要到鄉鎮國土局辦理。首先，買賣雙方需要到鄉鎮國土局申請出售農村住房，并提交相關材料；
當地國土局將對申請人提供的權屬信息進行審核，進行實地調查、調查，并予以公告；
審核通過后再進行公示公告也一樣，國土局會報國土局審核；
國土資源局審批通過允許其交易的，可以辦理登記發證。
以上知識是小編對“農村房屋出售不轉讓如何拆除”問題的回答。相信您在閱讀了以上介紹后，對相關法律知識有了一定的了解。如果您對這方面有任何法律問題，請咨詢律師律師網，他會給你一個專業的答案。你知道嗎
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簡介:
北京星美律師事務所 創始合伙人，高級合伙人田效洪律師簡歷 全日制統招訴訟法碩士，2008年以434分（及格線360）之高分成績通過中國國家司法考試，榮獲當年培訓學校狀元秀。 作為執業近十年的資深大律師，承辦案件近千件，服務企業數百家，自獨立創立星美律師事務所以來，其初衷一直就是為企業、企業家乃至其家族的財富傳承、文化傳承進行保駕護航。田律師深信慈悲沒有敵人的理念，處理問題通常以息訟止爭為根本出發點，讓矛盾和糾紛爭取化解在訴訟啟動之初，做到無訟至天下是其法律服務的竭力之追求。 沒有大愿，哪有大行？田律師決意用一生之心血、一生之專業技術，用心誠心的護法于企業的設立，成長，壯大，與企業及企業家一路同行，風雨相伴，榮譽與共是田律師的莊嚴承諾。
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