房屋拆遷中，拆遷方慣用的6大拆遷陷阱

一、政策壓人

經(jīng)歷過(guò)拆遷的人都知道，每家每戶(hù)，尤其是企業(yè)拆遷，各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額不可能做到完全公平公開(kāi)的按照政策執(zhí)行，很多房屋條件差不多的拆遷戶(hù)們，最后簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)候的價(jià)格可能相距甚遠(yuǎn)，但是他們?cè)诓疬w初期談到你提出的補(bǔ)償要求的時(shí)候，會(huì)以政策不合適為由拒絕你。

二、虛假詢(xún)價(jià)

拆遷工作人員所謂的詢(xún)價(jià)只是想摸清你的心理底價(jià)，在摸清你心理底價(jià)的情況下決定下一步的談判策略。在拆遷的前期階段，談判的初步意向之前，尤其是拆遷人的真實(shí)報(bào)價(jià)沒(méi)有出來(lái)之前，不要貿(mào)然報(bào)價(jià)，否則，會(huì)使我們的整個(gè)拆遷談判陷入被動(dòng)。一旦知道了你的心理底價(jià)，他們會(huì)為你對(duì)付你制定專(zhuān)門(mén)的策略，相信我，你不會(huì)因?yàn)檫@樣的獨(dú)特而感到榮幸。

三、懷-柔政策

拆遷工作人員可能會(huì)用懷-柔政策，側(cè)面打聽(tīng)你的心理價(jià)位，從而說(shuō)服你簽字。可能還會(huì)列出你可能遇到的例如‘不早簽字獎(jiǎng)勵(lì)就少了’‘不簽字你的房子被強(qiáng)拆偷拆可能拿不到補(bǔ)償了’等各種不好的狀況，苦口婆心的勸你，仿佛一個(gè)為不孝兒嘔心瀝血的母親。不要指望一個(gè)和你站在對(duì)立面的人能幫你爭(zhēng)取利益，想要拿到合理的補(bǔ)償，一定要有打硬戰(zhàn)的心理準(zhǔn)備。

四、斷水?dāng)嚯姅嗦?/p>

經(jīng)常性的斷水?dāng)嚯姡┕げ恍⌒陌崖方o挖了、堵了，這是拆遷公司慣用的招數(shù)，因?yàn)樗麄兒芮宄瑪嗨當(dāng)嚯姸葦嗦窌?huì)影響你正常的生活或企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。無(wú)法堅(jiān)持就會(huì)做出讓步無(wú)奈簽字。這里要提醒廣大朋友，這種行為是違法的!法律規(guī)定，不得隨意停民水民電!遇到這種情況，及時(shí)聯(lián)系律師，提起民事訴訟，可以為自己爭(zhēng)取主動(dòng)權(quán)，運(yùn)氣好還可以得一筆民事賠償。

五、違法偷拆

是指沒(méi)有經(jīng)過(guò)合法的司法程序，不是由法院組織的強(qiáng)制拆除，而是指拆遷方在沒(méi)有任何合法手續(xù)的情況下，組織社會(huì)閑散人員偷偷的把你的房子拆掉。遇到這種程序違法，馬上找律師!一旦超過(guò)時(shí)效，連律師都幫不了你了。行政訴訟一般都是“民告官”，而拆遷律師就是“民告官”主力軍的前鋒!所以不存在你找了律師之后，律師不作為的現(xiàn)象。

六、違章建筑

一旦開(kāi)始拆遷了，拆遷方最先開(kāi)始審查你的建筑，并且根本不考慮歷史原因，而是一味地強(qiáng)調(diào)、夸大你建筑存在的某種問(wèn)題，讓你心虛，讓你害怕，最后在不合理的補(bǔ)償協(xié)議上面簽了字。

拆遷方如此多的招數(shù)，可謂數(shù)不勝數(shù)，大多數(shù)騙簽逼簽手段都是因?yàn)椴疬w方自知補(bǔ)償過(guò)低，存在違法情形，還有一定要注意拆遷方陷阱。以上就是小編為您解答的全部問(wèn)題，若有其他疑問(wèn)，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢(xún)，也可以閱讀相關(guān)法律知識(shí)進(jìn)行了解。