1、 我父親去世時，房地產的名字就是父親的名字。我現在能拿到房屋拆遷的拆遷款嗎？房子屬于父親，父親死后子女將成為繼承人。子女可以繼承父親的房子，并更改房產證的名稱，這樣他們就可以在房屋拆遷時拿到拆遷款。二是拆遷補償方式。

是指拆遷人將異地或原土地上重建的房屋與被拆遷人的房屋進行交換，被拆遷人的原房屋被拆遷后仍保留相應的房屋產權。

對被拆遷人的剩余住房率有負面影響，但有利于保障被拆遷人的房屋產權等合法權益，這也符合住房制度改革的大勢所趨。因此，《拆遷條例》賦予被拆遷人以產權交換形式要求賠償的權利，并規定：“拆遷出租房屋時，應當實行產權交換。”當然，產權交換不是絕對的。對有特殊困難且無其他房屋可交換的建設項目，不能支持被拆遷人產權交換的要求。此外，拆除地面附屬建筑不實行產權交換，而是要發放拆遷補貼。

2。

是指拆遷人以支付貨幣的形式賠償因拆遷房屋造成的經濟損失。價格補償是拆遷人愿意采取的一種形式。既能一次性解決房屋拆遷安置中的各種問題，又能有效提高房地產管理效率。缺點是房地產開發初期投資過大。三。產權交易與價格補償相結合。

產權交易與價格補償相結合，是指在拆遷補償中對部分被拆遷房屋實施產權交易與價格補償。這是一種妥協形式，有利于協調雙方在賠償形式上的分歧。拆遷補償有兩種方式：可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償同等價值的產權交換；可以按房屋建筑面積進行產權交換，結算差價或不結算差價或異地產權交易。

我們的律師在接受被拆遷人的委托時，應該提醒委托人，被拆遷人可以選擇補償方式。但選擇權受到以下兩個條件的限制：一是非公益性房屋的附屬物不以產權交換，被拆遷人只能選擇貨幣補償；二是，被拆遷人與房屋承租人不能就解除租賃關系達成協議的，只能進行產權交換，被拆遷人不能選擇貨幣補償。2簽訂拆遷補償安置協議的主體

由于被拆遷房屋不同于私房和公房，私房被拆遷的，拆遷人應當簽訂拆遷補償安置協議與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議，被拆遷人應當與房屋使用人簽訂拆遷補償安置協議。拆遷出租房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人簽訂補償安置協議；有下列情形之一的，拆遷人應當分別與被拆遷人、房屋承租人簽訂補償安置協議：>（一）拆除執行政府規定租金標準的公共租賃住房，被拆遷人選擇貨幣補償的。（二）拆除執行政府規定租金標準的私人住宅。（三）依法拆除房屋管理部門管理的房屋。

（4）宗教團體委托房管部門代理出租房屋。

上述執行政府規定租金標準的私人租賃住房，包括房管部門租賃的私人住宅、房管部門在私人住宅政策實施后租賃的住宅等1983年12月17日《城市私人租賃住房管理條例》實施前已經確立的租賃關系一直延續至今。三。拆遷補償安置協議的內容：在簽訂拆遷補償安置協議時，應注意協議應包括以下內容：

（1）協議主體。（二）被拆遷房屋的位置、性質和建筑面積。（3） 補償和安置。（4）貨幣補償金額。（5）搬遷期。（6） 違約責任。（7）爭端解決。（八）其他約定事項。

還需要注意的是，如果房屋被置換，拆遷補償安置協議的內容還應包括被置換房屋的價值金額、面積、位置、檔次和交付時間，拆遷人應向被拆遷人支付搬遷補助費和設備搬遷費。被拆遷人將被拆遷居民房屋改為未來房屋的，拆遷人應當在拆遷補償安置協議中根據建設情況約定過渡期，并遵守過渡期協議。過渡期間，被拆遷人和房屋承租人應當自行安排住宿，被拆遷人還應當支付過渡期間的臨時安置補助。搬遷補助、設備搬遷補助、臨時安置補助標準，由市物價部門會同市房地產和資源局制定。

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