農村安置房購買權是遺產嗎?
1。最大的國內法憲法:不可能處分和繼承土地。《中華人民共和國憲法》第十條規定:“城市土地屬于國家所有。農村和郊區的土地,除法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地、自留地、自留山也屬于集體所有。任何組織和個人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉讓土地。”這一規定充分表明,我國實行土地公有制,即全民所有制和集體所有制。任何組織和個人只能依法取得土地使用權,而不能取得所有權,因此不存在所有權的繼承。農民作為經濟組織的成員,對宅基地享有用益物權,即使用權和收益權(自用或出租),其對宅基地使用權的處分屬于無權處分(非出售和繼承)。
宅基地是福利性的,農民獲得宅基地的方式是向村委會申請,是免費的。因此,根據這一原則,宅基地使用者死亡時,村委會有權收回土地,因為宅基地所有權屬于村集體,而不是個人。二是土地管理法:能否繼承《中華人民共和國土地管理法》第二條規定尚不明確,任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。”國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權。”在社會主義市場經濟基本制度下,該條例強調土地必須依法轉讓,有償使用。
那么,什么是有償使用,相關的法律依據是什么?根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十八條規定:“依照本條例規定取得土地使用權的個人,可以繼承土地使用權。”因此,其繼承的前提必須是:“依照本條例規定取得土地使用權的個人”,本條例的規定和依據是依法有償使用土地。原住宅基地使用權人依法以出讓方式取得土地使用權,并在未來數年內將土地權價支付給土地所有人的,在土地出讓合同約定的有效期內享有相對處分權,他的土地使用權可以完全繼承。但問題是,根據中央政府的政策,宅基地是村集體無償給予農民的福利。但在實際操作過程中,農民往往不是無償獲得,而是有償獲得。那么如何確定農民的宅基地是有償的還是無償的呢?目前沒有明確的法律規定。
根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規定,宅基地使用權可以通過申請使用村集體建設用地取得;不符合《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規定的,取得的宅基地只登記不發證,繼承房屋自動銷毀后,土地所有人收回土地使用權后,繼承房屋方可重建;另外,原以劃撥方式取得的土地使用權(包括國有和集體所有的)可以收回不能直接繼承。確需改建、改變土地用途或者轉讓(出租)繼承的不動產的,必須依法審批,并可以協議轉讓等有償方式取得土地使用權。
以上是對您問題的回答,拆遷安置房在憲法中不能繼承,但在其他法律中沒有規定。我們只有拆遷安置房的使用權,這是過渡房,但我們可以換成其他同等房屋繼承。你可以向律師咨詢。你知道嗎
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簡介:
王軍,大連律師,中華律師協會會員,大連律師協會會員,遼寧北方明珠律師事務所律師,王軍律師具有經濟師、綜合統計和合同管理員的從業經驗,工作作風嚴謹,思維敏捷,知識結構多元,綜合素質強,法學理論功底深厚,經驗豐富。 王軍律師的專業領域涉及民事、刑事、商事、經濟、行政、勞動以及非訴訟業務,大連律師王軍具有在國營企業多年的工作經驗,積累了豐富的社會閱歷、多年律師執業經驗和良好的人際溝通能力,形成了王軍律師對案件爭議焦點和法官審理思 路準確的判斷;對客戶理解、尊重、關懷的交往技巧,練就了其對每一個當事人的耐心、細心、恒心和責任心。正是憑著這份對律師事業的執著追求,王軍律師贏得了越來越多的當事人的信任和贊譽。 王軍律師的執業格言:不輕易承諾,不隨便放棄,真誠對待身邊的每個人,認真做好眼前的每件事!
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