如何確定農(nóng)村安置人口數(shù)量?
一、本市農(nóng)村安置人口認定
自房屋拆遷許可證簽發(fā)之日起,在被拆遷房屋所在地有本市常住戶口,實際居住滿一年,在本市無其他住房或者有住房但生活困難的,可以予以安置確定為被拆遷房屋的安置人口。二是本市農(nóng)村常住居民安置人口認定
自房屋拆遷許可證簽發(fā)之日起,凡在本市有常住戶口不滿一年的被拆遷房屋,居住在被拆遷房屋內(nèi),在本市無其他住房或者有住房的,但居住困難,且符合下列特殊情況之一的,可以認定為被拆遷人安置的房屋。
1。拆遷范圍內(nèi)安置未成年子女;
2。因工作需要需要回城安置在拆遷范圍內(nèi)直系親屬的干部、職工及其隨行家屬;
3。因退休、退休、辭職需要遷居外地的干部、職工及其隨行家屬;
4。海員、海員、野外探險家、學生和其他人員搬回拆除區(qū)的家中;
5。本市居民因應征入伍、出國(境)等原因,在拆遷地區(qū)注銷戶籍,后又恢復原狀;
6。本市居民因服刑、勞動教養(yǎng)或者被人民法院宣告失蹤、死亡,在拆遷范圍內(nèi)注銷戶口,恢復戶口;
7。市政府規(guī)定的其他情形。第三,在拆遷范圍內(nèi)沒有農(nóng)村常住戶口的,可以認定為應當安置的:
在房屋拆遷許可證簽發(fā)之日,在拆遷范圍內(nèi)沒有城市常住戶口、在城市沒有其他住房或者有住房但沒有住房的居住困難,并符合下列特殊情況之一的,可以認定為應當安置的人口。
1。有城市常住戶口,父母屬于拆遷范圍內(nèi)安置人口的未成年人;
2。從被拆遷房屋中搬出住所,拆遷時仍處于搬出狀態(tài)的海員、探險家、學生和其他人員(異地結婚的除外);
3;
4。因服刑、勞動教養(yǎng)被注銷戶口的;
5。戶籍不在本市的人員,在房屋拆遷許可證簽發(fā)之日起兩年內(nèi),因婚姻關系實際居住在被拆遷房屋內(nèi),其配偶屬于拆遷范圍內(nèi)的安置人口的;
6。地方政府規(guī)定的其他情形。農(nóng)村房屋拆遷補償安置三項標準(一)《規(guī)定》明確,征地范圍內(nèi)的農(nóng)村房屋所有人是被拆遷人。房屋建筑面積根據(jù)合法有效的房地產(chǎn)證、農(nóng)村宅基地使用證或建筑批準文件計算。(2) 拆遷安置補償標準可分為三種情況:
1。因征地拆遷居民房屋,取消村、村民小組組織制度的,被拆遷人可以選擇貨幣補償或者與貨幣補償同等價值的產(chǎn)權房。貨幣補償金額的計算公式為:
(被拆遷房屋建安重置單價合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權底價+價格補貼)×價格被拆遷房屋建筑面積。
2、住宅建筑征地拆遷、村組制度征地不撤銷,房屋建筑條件易建的,對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的拆遷人,按照以下方式給予補償:被拆遷人可以在中心村或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃的居住區(qū)申請新房,并獲得相應的貨物。人民幣賠償。貨幣補償金額的計算公式為:
(被拆遷房屋重置單價與新的價格補貼相結合)×被拆遷房屋建筑面積。
被拆遷人使用新宅基地的費用,由建設單位支付給村或者村民小組。
3、居民樓征地拆遷,不撤銷征地村或村組制度,如果沒有寬松的住房條件,按照先征地后拆遷的方式對尚未轉(zhuǎn)移到戶籍的城鎮(zhèn)居民進行補償安置,但拆遷可以不申請新的住房基地。
被拆遷房屋的建安重置單價合并為新的重置單價,由市房地產(chǎn)資源局批準的具有房屋拆遷評估資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構評估;同一區(qū)域新建多層商品住房的土地使用權基價和每平方米建筑面積價格補貼標準,由被拆遷房屋所在區(qū)(縣)人民政府制定并公布。(3) 《條例》明確,居民房屋拆遷應當補償過渡期內(nèi)的搬遷補助、設備搬遷費和臨時安置補助,臨時安置補助從過渡期逾期之日起增加。如何確定農(nóng)村拆遷安置人口?如果雙方在農(nóng)村拆遷安置過程中就提供的方案達成一致,就不應該強制征收,這對雙方都是不利的。在農(nóng)村安置補償?shù)膬?nèi)容上,還要了解相應的法律知識。在這個時候,我們可以律師網(wǎng)找律師幫忙。你知道嗎
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簡介:
鄭帥律師,畢業(yè)于西南政法大學,獲法學本科文憑及法學學士學位,曾任重慶銘友律師事務所金融事務部負責人,現(xiàn)任重慶渝宏律師事務副主任律師。該律師曾在長城融資擔保股份有限公司、重慶市江北區(qū)聚興小額貸款股份有限公司擔任法律顧問,具備豐富的處理復雜、疑難案件的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗,從事律師工作以來,先后為中信銀行重慶分行、重慶銀行、中國建設銀行重慶分行、中國農(nóng)業(yè)銀行重慶市分行、華夏銀行重慶分行、中國建銀投資有限責任公司、中國長城資產(chǎn)管理公司重慶辦事處、中國信達資產(chǎn)管理股份有限公司重慶市分公司、重慶市江津區(qū)漢信小額貸款有限公司、重慶市兩江新區(qū)通盛小額貸款股份有限公司等多家金融機構提供法律服務。執(zhí)業(yè)期間,主辦、協(xié)辦各類重大疑難案件數(shù)百件,涉案金額累計10億余元,案件類型涉及金融借貸、婚姻家庭、交通事故、工傷、刑事案件、公司法務等多個領域。同時并承辦過多項非訴訟法律服務項目。其中,作為主要負責人牽頭辦理中信銀行重慶分行、重慶銀行不良案件催收工作,并承接了中國農(nóng)業(yè)銀行重慶市分行、華夏銀行重慶分行、中國建設銀行重慶市分行等多個不良貸款項目清收工作,積累了豐富的法律服務經(jīng)驗
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