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寧波
企業房地產拆遷置換的補償方式有哪些
實踐中，房屋置換的補償方式非常流行。根據不同情況，主要有以下幾種方式：
<1。商品房開發項目
在商品房開發項目中，一般要求開發商購買或建設一定數量的商品房，以滿足被拆遷人產權交易的需要。相關管理部門還應當對房屋置換的參照制度、價格評估、置換比例、價差結算、房屋質量等方面進行復核。開發單位未按承諾安置被拆遷人的，監管部門可以采取暫停新項目審批、不進行企業開發資質年審、記錄不良信用記錄等措施進行管理和監督。一般來說，國防、教育、衛生、市政、交通、能源等公用事業都是公益性項目。這類建設項目應該先由國家組織征收，但在房屋儲備的置換中，要保證比例不低于商業項目。有條件的，可以先建設一定比例的政策性安置房，促進公益性項目順利推進。《國有土地上房屋征收與補償條例（征求意見稿）》將危舊房改造項目列為公益項目，規定“因危舊房改造需要被征收房屋并進行住宅建設的，被征收人有權遷回。當然，這是合理的，但在新舊法的過渡時期，必須充分考慮政策的趨同。三。從1991年《城市房屋拆遷管理條例》到2001年修訂的新規，再到2010年《國有土地房屋征收與補償條例（征求意見稿）》，承租人住房權利的保護，均明確規定，只有房屋產權交換的方式才能用于補償，如果租賃合同未終止，承租人仍有權租賃待交換的房屋。這一規定符合民法“賣不破租”的理念，充分保障了“居者有其屋”對社會穩定的必要性。其中，對于房改留下來的公房住戶，一般允許他們按照一定的政策變更為房主，然后進入拆遷補償程序。如果他們不改變，他們可以通過公共住房的方式重新安置。
綜上所述，企業房地產拆遷補償方式將根據其產權的不同采取不同的置換方式。如果當事人需要進行房屋置換，可以與當地拆遷辦進行詳細討論，確定置換方式和置換后房屋的具體位置，并根據自己的實際情況選擇合適的房屋置換方式。
以上就是對你問題的回答，拆遷要看對方是不是正規的拆遷公司，要看對方的資質證明，你也可以問相關部門，如果不正規，你可以要求立即停止，公司的房產置換補償有幾個，有公益項目、房地產等。你可以咨詢律師。你知道嗎
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