在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
企業房地產拆遷置換的補償方式有哪些
實踐中，房屋置換的補償方式非常流行。根據不同情況，主要有以下幾種方式：
<1。商品房開發項目
在商品房開發項目中，一般要求開發商購買或建設一定數量的商品房，以滿足被拆遷人產權交易的需要。相關管理部門還應當對房屋置換的參照制度、價格評估、置換比例、價差結算、房屋質量等方面進行復核。開發單位未按承諾安置被拆遷人的，監管部門可以采取暫停新項目審批、不進行企業開發資質年審、記錄不良信用記錄等措施進行管理和監督。一般來說，國防、教育、衛生、市政、交通、能源等公用事業都是公益性項目。這類建設項目應該先由國家組織征收，但在房屋儲備的置換中，要保證比例不低于商業項目。有條件的，可以先建設一定比例的政策性安置房，促進公益性項目順利推進。《國有土地上房屋征收與補償條例（征求意見稿）》將危舊房改造項目列為公益項目，規定“因危舊房改造需要被征收房屋并進行住宅建設的，被征收人有權遷回。當然，這是合理的，但在新舊法的過渡時期，必須充分考慮政策的趨同。三。從1991年《城市房屋拆遷管理條例》到2001年修訂的新規，再到2010年《國有土地房屋征收與補償條例（征求意見稿）》，承租人住房權利的保護，均明確規定，只有房屋產權交換的方式才能用于補償，如果租賃合同未終止，承租人仍有權租賃待交換的房屋。這一規定符合民法“賣不破租”的理念，充分保障了“居者有其屋”對社會穩定的必要性。其中，對于房改留下來的公房住戶，一般允許他們按照一定的政策變更為房主，然后進入拆遷補償程序。如果他們不改變，他們可以通過公共住房的方式重新安置。
綜上所述，企業房地產拆遷補償方式將根據其產權的不同采取不同的置換方式。如果當事人需要進行房屋置換，可以與當地拆遷辦進行詳細討論，確定置換方式和置換后房屋的具體位置，并根據自己的實際情況選擇合適的房屋置換方式。
以上就是對你問題的回答，拆遷要看對方是不是正規的拆遷公司，要看對方的資質證明，你也可以問相關部門，如果不正規，你可以要求立即停止，公司的房產置換補償有幾個，有公益項目、房地產等。你可以咨詢律師。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同中不可抗力條款應包括哪些
2020-11-21刑事辯護的技巧與策略有哪些
2020-12-26婚姻過錯方必須凈身出戶嗎
2021-01-19馳名商標侵權的情形
2020-12-11質押股權是否承擔債務
2021-01-23丈夫因賭博欠下的賭債是夫妻共同債務嗎
2020-12-01看守所非直系親屬能探望嗎
2021-01-08非直系親屬之間可以贈予嗎
2021-02-21交通事故簡易程序
2020-12-05車禍如果私了怎么賠償
2021-03-25精神損失費賠償標準2020
2020-12-05侵權糾紛可主張賠償可期待利益嗎
2021-03-25合同糾紛敗訴方跑路了怎么辦
2021-01-08打人沒有證據能立案嗎
2021-02-15首套住房能沒收嗎
2021-02-22人身意外傷害保險是什么
2020-11-28存款保險事關錢包,12件事你必須知道
2021-01-28海洋運輸貨物保險的險別分類有哪些
2020-12-01投保意外險必須注意什么
2021-03-11外資保險公司因解散清算的,公告日期是多久
2021-03-17