第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

企業(yè)房地產拆遷置換的補償方式有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 168人看過

實踐中,房屋置換的補償方式非常流行。根據(jù)不同情況,主要有以下幾種方式:

<1。商品房開發(fā)項目

在商品房開發(fā)項目中,一般要求開發(fā)商購買或建設一定數(shù)量的商品房,以滿足被拆遷人產權交易的需要。相關管理部門還應當對房屋置換的參照制度、價格評估、置換比例、價差結算、房屋質量等方面進行復核。開發(fā)單位未按承諾安置被拆遷人的,監(jiān)管部門可以采取暫停新項目審批、不進行企業(yè)開發(fā)資質年審、記錄不良信用記錄等措施進行管理和監(jiān)督。一般來說,國防、教育、衛(wèi)生、市政、交通、能源等公用事業(yè)都是公益性項目。這類建設項目應該先由國家組織征收,但在房屋儲備的置換中,要保證比例不低于商業(yè)項目。有條件的,可以先建設一定比例的政策性安置房,促進公益性項目順利推進。《國有土地上房屋征收與補償條例(征求意見稿)》將危舊房改造項目列為公益項目,規(guī)定“因危舊房改造需要被征收房屋并進行住宅建設的,被征收人有權遷回。當然,這是合理的,但在新舊法的過渡時期,必須充分考慮政策的趨同。三。從1991年《城市房屋拆遷管理條例》到2001年修訂的新規(guī),再到2010年《國有土地房屋征收與補償條例(征求意見稿)》,承租人住房權利的保護,均明確規(guī)定,只有房屋產權交換的方式才能用于補償,如果租賃合同未終止,承租人仍有權租賃待交換的房屋。這一規(guī)定符合民法“賣不破租”的理念,充分保障了“居者有其屋”對社會穩(wěn)定的必要性。其中,對于房改留下來的公房住戶,一般允許他們按照一定的政策變更為房主,然后進入拆遷補償程序。如果他們不改變,他們可以通過公共住房的方式重新安置。

綜上所述,企業(yè)房地產拆遷補償方式將根據(jù)其產權的不同采取不同的置換方式。如果當事人需要進行房屋置換,可以與當?shù)夭疬w辦進行詳細討論,確定置換方式和置換后房屋的具體位置,并根據(jù)自己的實際情況選擇合適的房屋置換方式。

以上就是對你問題的回答,拆遷要看對方是不是正規(guī)的拆遷公司,要看對方的資質證明,你也可以問相關部門,如果不正規(guī),你可以要求立即停止,公司的房產置換補償有幾個,有公益項目、房地產等。你可以咨詢律師。你知道嗎

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論
相關文章

專業(yè)律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
楊磊

楊磊

執(zhí)業(yè)證號:

16101201510692292

陜西畢達律師事務所

簡介:

楊磊律師,畢業(yè)于甘肅政法學院民商法學院,法學學士學位,于畢業(yè)當年通過國家司法考試。畢業(yè)后即在律師事務所從事法律工作。具有良好的正規(guī)法學教育背景,較豐富的律師實務經驗、深厚的法學理論素養(yǎng)。辦案認真、負責,能夠準確把握案件法律關系的重點;為人和善,能與當事人建立良好的溝通。

微信掃一掃

向TA咨詢

楊磊

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 通渭县| 沂水县| 罗山县| 福鼎市| 揭西县| 磐石市| 大埔县| 汤阴县| 荔波县| 徐水县| 东光县| 长乐市| 武胜县| 托克逊县| 横峰县| 民乐县| 南丹县| 新泰市| 额尔古纳市| 台东市| 鄂托克前旗| 思茅市| 安西县| 桓台县| 绥滨县| 钟山县| 修武县| 永吉县| 南投县| 万全县| 津南区| 任丘市| 青神县| 平乐县| 栖霞市| 巨野县| 郧西县| 咸丰县| 兰溪市| 怀宁县| 苏尼特右旗|